日本东京都中央区日本桥马喰町事务所整栋
8亿7,000万円 约5,560万人民币

整栋公寓 | 857.95㎡ | 1K | 共7层 | 1991年建 (筑30年)

地址:东京都中央区日本桥马喰町1-9-1

交通:JR总武本线马喰町站徒步1分钟

牟 存亮
附近周边
  • 交通:

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房源特色
1991年4月建的商业大楼,位于东京都中央区日本桥马喰町,自江户时代以来,日本桥地区就一直是商业城市的基础,并在近代继续发展成为商业中心。这是一栋难得一见地理位置优越且融合了企业的振兴成果,与历史融为一体的办公大楼,充分展现了其作为拐角建筑物的存在。曾在2000年11月耗资1.3亿日元,完成大规模的翻新工程。地上7层地下2层,B2层仓库×1个,B1层-4层办公室×5户,5-7层住宅兼办公室(公寓)×1户。
物件编号18682903。
物件详细情报
  • 8亿7,000万円
  • 5,560万人民币
  • 整栋公寓
  • 1991年04月 (筑30年)
  • RC
  • 857.95平米
  • 154.18平米
  • 7户
  • 共7层/地下2层
  • 1K
  • 出租中
  • 3,345,368日元/月
  • 80%
  • 600%
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都中央区日本桥马喰町1-9-1
交通

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所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8亿7,000万日元(5,560.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
348万日元(22.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
870万日元(55.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,226元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
580万日元 (37.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,877.6万日元 (183.9万元)
实际总费用 9亿1,706万日元 (5,861.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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牟 存亮
牟 存亮

本人毕业于日本明海大学不动产专业,日本不动产专业知识丰富,投资市场洞察力强。对于日本不动产投资方面拥有独特的见解。

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