日本东京都品川区西品川一户建

6,630万円 约376万人民币

一户建 | 83.46㎡ | 3LDK | 共3层 | 2018年建 (筑3年)

地址:东京都品川区西品川1

交通:JR山手线大崎站徒步12分钟

許賀
附近周边
  • 交通:

    JR山手线大崎站徒步12分钟 JR京浜东北·根岸线大井町站徒步11分钟 临海线大井町站徒步11分钟 东急大井町线下神明站徒步8分钟

房源特色
2018年建中古一户建,位于东京都品川区西品川,交通便利,可以利用包括山手线、京浜东北线等多条线路。周边配套设施完备,保育园、小学、中学均在徒步5-10分钟左右可到达,品川区役所徒步4分钟可到达。
一户建木造共3层,一层20.63平米,二层29.19平米,三层23.68平米,车库9.96平米。一户建门面有7.4米公道,日照良好。室内玄关处有带镜子的收纳空间,客厅面积超过26平米,客厅一部分温水式地板暖气完备。开放式厨房附带洗碗干燥机和净水器。浴室带干燥机。室内24小时换气系统,Low-E玻璃,节能对策等级4同等。
物件编号61022702。
物件详细情报
  • 6,630万円
  • 376万人民币
  • 一户建
  • 2018年05月 (筑3年)
  • 木造
  • 83.46平米
  • 50.22平米
  • 1户
  • 共3层
  • 3LDK
  • 空室
  • 60%
  • 200%
  • 准工业地域
  • 永久产权
地址 东京都品川区西品川1
交通

JR山手线大崎站徒步12分钟

JR京浜东北·根岸线大井町站徒步11分钟

临海线大井町站徒步11分钟

东急大井町线下神明站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 品川区
东京都 品川区 品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6,630万日元(376.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
26万日元(1.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
66万日元(3.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,702元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
44万日元 (2.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
225.4万日元 (12.8万元)
实际总费用 7,010万日元 (397.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

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