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贷款可 房源编号：2709
当前位置：日本东京都品川区五反田公寓
1亿8,900万円
约888万人民币
公寓 | 100.04㎡ | 2LDK | 6层 | 共6层 | 2017年建 (筑7年)
地址：东京都品川区东五反田5-20-7
交通：都营浅草线五反田站徒步6分钟
房源特色
2017年9月建公寓，位于东京都绿色丰富幽静的高台“品川区·池田山”。交通便利，多条线路可以利用，距离五反田站徒步6分钟。公寓楼内为酒店式的走廊设计。
这套公寓位于最顶层，南、东、北三方位角住户。日照良好。2LDK共100平米，客厅餐厅有约26.5平米，每间卧室面积都在12平米以上，浴室面积宽敞，屋顶阳台面积25.80平米，活动空间宽敞。也可以改装为3LDK的房间布局。
物件编号11669802。
这套公寓位于最顶层，南、东、北三方位角住户。日照良好。2LDK共100平米，客厅餐厅有约26.5平米，每间卧室面积都在12平米以上，浴室面积宽敞，屋顶阳台面积25.80平米，活动空间宽敞。也可以改装为3LDK的房间布局。
物件编号11669802。
物件详细情报
- 1亿8,900万円
- 888万人民币
- 公寓
- 2017年09月 (筑7年)
- RC
- 100.04平米
- 9.52平米
- 19户
- 6层/共6层
- 2LDK
- 南东
- 业主自住
- 37,600日元/月
- 10,100日元/月
- 第1种低层住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都品川区东五反田5-20-7 | ||
| 交通 |
都营浅草线五反田站徒步6分钟 JR山手线五反田站徒步7分钟 东急池上线五反田站徒步7分钟 东京地铁南北线目黒站徒步11分钟 都营三田线目黒站徒步11分钟 都营浅草线高轮台站徒步12分钟 |
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所在城市介绍
东京都 品川区
品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名，致力于教育，与全体人口相比，区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着，移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣，作为国际城市东京的大门，以其位置的优越而著称。区内，JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶，总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站，京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位，地价根据地区差异较大，但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此，很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足，在品川区内的旅馆业投资一定会增加。
品川区交通便利且繁荣，作为国际城市东京的大门，以其位置的优越而著称。区内，JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶，总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站，京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位，地价根据地区差异较大，但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此，很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足，在品川区内的旅馆业投资一定会增加。
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品川区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿8,900万日元(888.9万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
75万日元(3.6万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
189万日元(8.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,822元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,055元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
126万日元 (5.9万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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630.3万日元 (29.6万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿9,941万日元 (937.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047032人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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許賀
本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。
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