日本东京都港区六本木公寓

1亿4,900万円 约832万人民币

公寓 | 80.52㎡ | 2LDK | 5层 | 共5层 | 2013年建 (筑9年)

地址:东京都港区六本木7-17-10

交通:东京地铁日比谷线六本木站徒步3分钟

楚晗
房源特色
2013年2月建,是实用性和居住性相协调的高等级的低层型高级公寓。位于东京都港区六本木7丁目,在市中心竣工的低层型高级品牌公寓“布兰兹六本木(BRANZ ROPPONGI)”。东急房地产的高级品牌,布兰兹系列,施工是清水建设,是可靠性高的公寓。虽然公寓位置处于市中心,但是周边环境远离喧嚣,属于宜居的环境。交通便利性很好,距离六本木车站徒步仅需3分钟,到六本木Hills和中城徒步仅5分钟的距离。周边有港区立麻布小学,港区立六本木中学。
这套公寓位于顶层,东南向角住户,视野良好,2居室户型分配合理,两个阳台面积宽敞。室内可以饲养宠物(有细则)。
物件编号22523811。
物件详细情报
  • 1亿4,900万円
  • 832万人民币
  • 公寓
  • 2013年02月 (筑9年)
  • RC
  • 80.52平米
  • 25.43平米
  • 88户
  • 5层/共5层/地下1层
  • 2LDK
  • 南东
  • 空室
  • 23,700日元/月
  • 18,680日元/月
  • 近邻商业地域
  • 永久产权
地址 东京都港区六本木7-17-10
交通

东京地铁日比谷线六本木站徒步3分钟

都营大江户线六本木站徒步3分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁日比谷线六本木站徒步3分钟 都营大江户线六本木站徒步3分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿4,900万日元(832.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元(3.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
149万日元(8.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,352元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,380元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
99万日元 (5.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
498.3万日元 (27.8万元)
实际总费用 1亿5,727万日元 (878.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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楚晗
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