日本东京都练马区中村桥公寓
5,880万円 约375万人民币

公寓 | 73.05㎡ | 3LDK | 5层 | 共7层 | 2018年建 (筑3年)

地址:东京都练马区貫井5

交通:西武池袋・丰岛线中村桥站徒步11分钟

許賀
附近周边
  • 交通:

    西武池袋・丰岛线中村桥站徒步11分钟

房源特色
2018年12月建,位于东京都练马区中村桥车站徒步11分钟,8分钟可以直达池袋。周边公共设施丰富:区立练马第二小学徒步5分钟,区立贯井中学徒步8分钟,区立贯井第二保育园徒步10分钟,儿童之家徒步4分钟,练马幼儿园徒步6分钟,蔬果超市徒步7分钟,百货超市徒步11分钟,药局徒步2分钟,向山淘气公园徒步5分钟,区立向山公园徒步9分钟。公寓领地内绿植繁茂环境优雅,公寓内部休息会客区宽敞明亮。
公寓户门外玄关处设置小型自行车的地方。起居室带TES温水式地暖(LD部分)。厨房带吧台和净水功能的淋浴水栓、洗碗机、收纳系统墙、构造餐具架。浴室带TES浴室烘干机、带蒸功能、全自动浴室。洗面室带三面镜子收、拉锁型水塞。独立卫生间带洗手池。室内可以饲养宠物(有细则)。阳台空间宽敞,视野良好。
物件编号99526802。
物件详细情报
  • 5,880万円
  • 375万人民币
  • 公寓
  • 2018年12月 (筑3年)
  • RC
  • 73.05平米
  • 12.84平米
  • 109户
  • 5层/共7层
  • 3LDK
  • 业主自住
  • 15,600日元/月
  • 9,960日元/月
  • 准工业地域
  • 永久产权
地址 东京都练马区貫井5
交通

西武池袋・丰岛线中村桥站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 练马区
东京都 练马区 练马区位于东京23区的西北部。练马区的人口数在东京23区内排名第二,因此练马区的空室率为9.5%,与东京都平均空室率的11.2%相比要低。从近20年来看练马区的空室率一直低于东京都平均水平并且在不断下降。这点来看可以成为房产投资的加分项。练马区的地价和平均租赁价格都属于东京的下游位置。不同地区的地价差异较小是练马区地价的一个特征。
虽然练马区没有JR线路,但有丰富的地下铁和私铁线路,也是十分便利的地区。通往新宿、池袋、等都心地区非常方便,通往埼玉也十分便利。可以利用多条线路的车站有:小竹向原站、地下铁赤塚站、氷川台站、平和台站、练马站、丰岛园站。其中,练马站(都营线/私铁)、小竹向原站(东京地下铁/私铁)这两站是人气车站。
练马区以拥有众多的漫画家而闻名,有“日本动漫发祥地”之称。著名的日本漫画《哆啦A梦》及《数码宝贝》的故事场景就在这里(光丘)。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5,880万日元(375.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
23万日元(1.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
58万日元(3.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
39万日元 (2.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
200.6万日元 (12.8万元)
实际总费用 6,220万日元 (397.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

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