日本东京都世田谷区用贺一户建
9,980万円 约637万人民币

一户建 | 121.67㎡ | 4LDK | 共2层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都世田谷区濑田5-23-5

交通:东急田园都市线用贺站徒步12分钟

程刚
附近周边
  • 交通:

    东急田园都市线用贺站徒步12分钟

房源特色
2019年10月建一户建,位于东京都世田谷区用贺站徒步12分钟,在最受日本人喜欢的田园都市线上,12分钟直达涩谷站。一户建附近有很多又大又漂亮的“樱花公园”,公园内经常能看到散步和慢跑的人。樱花季节也会迎来很多赏花的游客,所以周边环境比较热闹。一户建周边有世田谷美术馆,还可以看到野外雕刻,在这里生活拥有舒适的生活环境和艺术氛围。
这栋一户建木造2层,利用最新技术满足制震装置和耐震构造,外壁采用优质材质具有耐震性和耐久性。室内面积宽敞明亮,四居室,屋顶附带一个大露台,附带露台家具和烧烤设备,朝向东南两面,室内阳光充足,是性价比高的舒适居家选择。
物件编号18528811。
物件详细情报
  • 9,980万円
  • 637万人民币
  • 一户建
  • 2019年10月 (筑2年)
  • 木造
  • 121.67平米
  • 97.09平米
  • 1户
  • 共2层
  • 4LDK
  • 空室
  • 40%
  • 80%
  • 第1种低层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都世田谷区濑田5-23-5
交通

东急田园都市线用贺站徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 9,980万日元(637.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
39万日元(2.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
99万日元(6.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
66万日元 (4.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
335.9万日元 (21.5万元)
实际总费用 1亿0,540万日元 (673.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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程刚
程刚

本人已有超过十年的行业内经验,为数千位客户实现了海外旅行、定居梦想。八年历程,坚持透明是沟通最好桥梁。五年产品打磨经验,真正为根本需求做到量身定制。从不制造困难,简单高效是我为客户提供的最佳方案。

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