日本东京都北区駒込公寓B整栋

2亿8,300万円 约1,605万人民币

整栋公寓 | 273.84㎡ | 1K | 共4层 | 2020年建 (筑1年)

地址:东京都北区中里1-11

交通:JR山手线駒込站徒步4分钟

牟 存亮
附近周边
  • 交通:

    JR山手线駒込站徒步4分钟 东京地铁南北线駒込站徒步7分钟

房源特色
2020年2月末即将竣工的东京都山手线沿线的一栋收益公寓楼。公寓共4层11户,均为一居室,适合单身人士居住。全室配备了带电磁灶的小型厨房,并且卫浴分离。另外,公寓东北朝向与东中里公园仅仅隔了一条4米宽的公道,无高楼遮挡,通风采光较好,利于出租。
公寓地理位置优越,徒步至山手线駒込站仅需4分钟。山手线是东京最重要的一条环都线,全线共29站,整条路线包揽了东京都内所有最主要的车站,如东京站、上野、秋叶原、新宿、涩谷、池袋、惠比寿、品川等,是全日本利用率最高的线路之一。徒步7分钟还可利用东京地铁南北线,交通十分便利,保值性高。公寓徒步2分钟有一条长约320米的Azalea商店街,这里聚集了包括超市、药妆店、餐饮店、咖啡店、蔬果店、便利店、书店、诊所、理发店等约90家商家,日常生活所需基本可以在这里得到满足。另外,徒步8分钟即可到达东京都著名景点六义园。六义园于1702年筑园,是回游式假山泉水庭园。园地中央建有大面积泉池,池北筑有小山。园内有垂枝樱巨树、枫、杜鹃等各种草木,春天看樱花,同时也是秋季热门的赏红叶名所。庭园融入了和歌情调,是江户时代具有代表性的日本庭园,非常受欢迎。
物件编号83307803。
物件详细情报
  • 2亿8,300万円
  • 1,605万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年02月 (筑1年)
  • RC
  • 273.84平米
  • 93.41平米
  • 11户
  • 共4层
  • 1K
  • 空室
  • 80/00%
  • 400/240%
  • 近邻商业地域
  • 永久产权
地址 东京都北区中里1-11
交通

JR山手线駒込站徒步4分钟

东京地铁南北线駒込站徒步7分钟

所在城市介绍
东京都 北区
东京都 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿8,300万日元(1,605.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
113万日元(6.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
283万日元(16.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
188万日元 (10.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
940.5万日元 (53.4万元)
实际总费用 2亿9,846万日元 (1,693.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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牟 存亮
牟 存亮

本人毕业于日本明海大学不动产专业,日本不动产专业知识丰富,投资市场洞察力强。对于日本不动产投资方面拥有独特的见解。

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