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贷款可 房源编号：2679
当前位置：日本东京都新宿区中心公寓
2亿3,800万円
约1,212万人民币
公寓 | 129.45㎡ | 3LDK | 38层 | 共38层 | 2007年建 (筑16年)
地址：东京都新宿区市谷本村町7-4
交通：都营新宿线曙桥站徒步5分钟
房源特色
2007年11月建公寓，位于东京都繁华的新宿区，总户数426户的大规模高层建筑。公寓内部是酒店式走廊设计，全部委托给野村不动产partners株式会社管理，管理放心，有完善的安全系统，24小时有人管理体制。可以饲养宠物（有细则）。
这套公寓位于建筑的最高层38层，属于高级楼层，向阳、眺望良好，天气好时可以眺望到新宿副都心、新宿御苑、富士山。室内采用对身体有益的TES地暖。厨房采用德国zimatex公司生产的系统厨具，耐用性出色的玻璃顶灯，具有高级感和美感的天然石柜台，带洗碗机，厨房旁边有储藏室。洗面室有2个具有高级感和美感的天然石洗面台，标准配备滚筒洗衣机。浴室宽敞，有暖气干燥机，淋浴水栓采用德国汉斯格罗埃公司生产的。卫生间配备带手洗的柜台，温水左坐便。全户的玄关周围都是后备厢，带彩色电视监视器的安全对讲机。室内24小时换气系统。
物件编号88529902。
这套公寓位于建筑的最高层38层，属于高级楼层，向阳、眺望良好，天气好时可以眺望到新宿副都心、新宿御苑、富士山。室内采用对身体有益的TES地暖。厨房采用德国zimatex公司生产的系统厨具，耐用性出色的玻璃顶灯，具有高级感和美感的天然石柜台，带洗碗机，厨房旁边有储藏室。洗面室有2个具有高级感和美感的天然石洗面台，标准配备滚筒洗衣机。浴室宽敞，有暖气干燥机，淋浴水栓采用德国汉斯格罗埃公司生产的。卫生间配备带手洗的柜台，温水左坐便。全户的玄关周围都是后备厢，带彩色电视监视器的安全对讲机。室内24小时换气系统。
物件编号88529902。
物件详细情报
- 2亿3,800万円
- 1,212万人民币
- 公寓
- 2007年11月 (筑16年)
- RC
- 129.45平米
- 4.72平米
- 426户
- 38层/共38层/地下2层
- 3LDK
- 空室
- 33,649日元/月
- 12,740日元/月
- 第2种住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都新宿区市谷本村町7-4 | ||
| 交通 |
都营新宿线曙桥站徒步5分钟 都营大江户线牛込柳町站徒步6分钟 东京地铁丸之内线四谷三丁目站徒步11分钟 |
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所在城市介绍
东京都 新宿区
新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围，但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首，新宿西口是一片高楼林立的商业区；新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中，70%的居住者表示愿意继续居住在这里，因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐，该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多，如电车、地下铁、高速BUS等，是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地，民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外，新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
东京奥运会时，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地，民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外，新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
新宿区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 2亿3,800万日元(1,212.6万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
95万日元(4.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
238万日元(12.1万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (3,057元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,642元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
158万日元 (8.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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792.0万日元 (40.4万元) | ||
| 实际总费用 | 2亿5,104万日元 (1,279.1万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.050949人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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許賀
本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。
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