日本东京都丰岛区驹込公寓整栋

3亿8,900万円 约2,189万人民币

整栋公寓 | 461.93㎡ | 1K | 共3层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都丰岛区驹込4-1-8

交通:JR山手线/南北线驹込站徒步2分钟

程刚
附近周边
  • 交通:

    JR山手线/南北线驹込站徒步2分钟 JR山手线/三田线巢鸭站徒步8分钟

房源特色
2019年建的一栋收益公寓楼,位于东京都丰岛区,到达东京都心的交通非常便利。以东京站开始,可以直达新宿、涩谷、池袋,兼顾商务和生活。这栋公寓的周围景色很好,可以眺望到日本名胜六义园,也是染井吉野(樱花的一种)的发源地,是很多人憧憬的生活区域。
公寓整体从外观到室内设计感十足,并荣获2019年度优秀设计奖。公寓入口的走廊较为宽敞,为了最大限度活动的地基形状。公寓共3层14户,每一户的室内户型设计均不同,都有独立户门,私密性很好,隔音也不错,邻里之间不用担心噪音影响。通过在房间内设置的台阶、卷帘,可以分割出不同感觉的空间。户型内均为全新的一体式厨房,浴室独立,配备日本先进的整体卫浴及智能马桶,更适应当代日本人的住房需求。
物件编号55051511。
物件详细情报
  • 3亿8,900万円
  • 2,189万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年02月 (筑2年)
  • 木造
  • 461.93平米
  • 286.02平米
  • 14户
  • 共3层
  • 1K
  • 出租中
  • 1,948,000日元/月
  • 60%
  • 300%
  • 第1种中高层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都丰岛区驹込4-1-8
交通

JR山手线/南北线驹込站徒步2分钟

JR山手线/三田线巢鸭站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 豊岛区
东京都 豊岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿8,900万日元(2,190.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
155万日元(8.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
389万日元(21.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,378元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
259万日元 (14.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,290.3万日元 (72.6万元)
实际总费用 4亿1,015万日元 (2,309.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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程刚
程刚

本人已有超过十年的行业内经验,为数千位客户实现了海外旅行、定居梦想。八年历程,坚持透明是沟通最好桥梁。五年产品打磨经验,真正为根本需求做到量身定制。从不制造困难,简单高效是我为客户提供的最佳方案。

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