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贷款可 房源编号：2664
当前位置：日本东京都港区浜松町公寓
1亿9,800万円
约930万人民币
公寓 | 82.72㎡ | 2LDK | 17层 | 共37层 | 2019年建 (筑5年)
地址：东京都港区浜松町1-3-2
交通：JR山手线浜松町站徒步5分钟
房源特色
日本东京都港区居住型房产公寓，可以贷款购买。公寓于2019年2月建成，是由日本著名的三井不动产公司建筑的高级公寓楼，永久产权，符合日本新耐震标准，位于东京都港区，属于东京都的中心位置，地理位置优越。新房未入居，公寓位于17层西南角住户，日照良好，视野优秀，两个阳台和客厅分别可以望到东京塔、彩虹桥、浜離宫，无论是白天还是晚上的景色都非常棒。2室2厅1厨共82.72平米，附送阳台18.85平米。室内整体环境风格时尚，生活配套设施齐全，现代化厨具，足够的收纳空间，几净明亮的大窗户，不仅采光效果好，通风效果也是极佳，居住舒适。公寓楼内拥有高品质的公共设施，包括健身房，图书馆，来客区。安保管理完善，24小时有管理者。公寓室内面积大，拥有暖床房、超大起居室。
这套公寓位于人气的JR山手线上，距离浜松町站徒步5分钟的位置，交通便利，另外还有多条线路可供使用。公寓靠近绿植围绕的浜離宮公园，即使在都心的位置也能有身临大自然的感觉。附近便利店等步行均可到达，生活购物非常便利。
物件编号73536811。
这套公寓位于人气的JR山手线上，距离浜松町站徒步5分钟的位置，交通便利，另外还有多条线路可供使用。公寓靠近绿植围绕的浜離宮公园，即使在都心的位置也能有身临大自然的感觉。附近便利店等步行均可到达，生活购物非常便利。
物件编号73536811。
物件详细情报
- 1亿9,800万円
- 930万人民币
- 公寓
- 2019年02月 (筑5年)
- RC
- 82.72平米
- 18.85平米
- 563户
- 17层/共37层/地下1层
- 2LDK
- 南西
- 空室
- 31,440日元/月
- 10,340日元/月
- 商业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都港区浜松町1-3-2 | ||
| 交通 |
JR山手线浜松町站徒步5分钟 |
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所在城市介绍
东京都 港区
港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区，是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区，经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区；六本木等娱乐中镇；麻布、白金台等高级住宅区；汐留、台场等大规模开发区，是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻，让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
港区二手房均价走势
查看更多房价走势
日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿9,800万日元(930.7万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
79万日元(3.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
198万日元(9.3万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,820元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,051元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
132万日元 (6.2万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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660.0万日元 (31.0万元) | ||
| 实际总费用 | 2亿0,890万日元 (982.0万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047006人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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