日本东京都港区浜松町公寓
1亿9,800万円 约1,265万人民币

公寓 | 82.72㎡ | 2LDK | 17层 | 共37层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都港区浜松町1-3-2

交通:JR山手线浜松町站徒步5分钟

宿亮
附近周边
  • 交通:

    JR山手线浜松町站徒步5分钟

房源特色
日本东京都港区居住型房产公寓,可以贷款购买。公寓于2019年2月建成,是由日本著名的三井不动产公司建筑的高级公寓楼,永久产权,符合日本新耐震标准,位于东京都港区,属于东京都的中心位置,地理位置优越。新房未入居,公寓位于17层西南角住户,日照良好,视野优秀,两个阳台和客厅分别可以望到东京塔、彩虹桥、浜離宫,无论是白天还是晚上的景色都非常棒。2室2厅1厨共82.72平米,附送阳台18.85平米。室内整体环境风格时尚,生活配套设施齐全,现代化厨具,足够的收纳空间,几净明亮的大窗户,不仅采光效果好,通风效果也是极佳,居住舒适。公寓楼内拥有高品质的公共设施,包括健身房,图书馆,来客区。安保管理完善,24小时有管理者。公寓室内面积大,拥有暖床房、超大起居室。
这套公寓位于人气的JR山手线上,距离浜松町站徒步5分钟的位置,交通便利,另外还有多条线路可供使用。公寓靠近绿植围绕的浜離宮公园,即使在都心的位置也能有身临大自然的感觉。附近便利店等步行均可到达,生活购物非常便利。
物件编号73536811。
物件详细情报
  • 1亿9,800万円
  • 1,265万人民币
  • 公寓
  • 2019年02月 (筑2年)
  • RC
  • 82.72平米
  • 18.85平米
  • 563户
  • 17层/共37层/地下1层
  • 2LDK
  • 南西
  • 空室
  • 31,440日元/月
  • 10,340日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都港区浜松町1-3-2
交通

JR山手线浜松町站徒步5分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿9,800万日元(1,265.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(5.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
198万日元(12.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
132万日元 (8.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
660.0万日元 (42.2万元)
实际总费用 2亿0,890万日元 (1,335.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宿亮
宿亮

本人毕业于北京航空航天大学,从事海外市场投资行业多年,服务超过百位客户,积累了丰富的行业内经验。处事稳重,大局观强,待人谦和,虑事周全。

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