日本东京都北区西原公寓整栋(已售)
1亿0,520万円 约672万人民币

整栋公寓 | 175.10㎡ | 1K | 共3层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都北区滝野川1-31-4

交通:东京地铁南北线西ケ原站徒步10分钟

程刚
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线西ケ原站徒步10分钟 都电荒川线西ケ原四丁目站徒步4分钟 都营三田线西巢鸭站徒步9分钟

房源特色
2019年11月预计竣工的一栋收益性公寓,位于东京都北区,属于住宅区,主线路三田线西巢鸭车站徒步9分钟,距离山手线巢鸭站1站2分钟,直达水道桥站10分钟,到达东京站15分钟,方便去往东京大学,市中心商业地段,交通便利,租客群体广泛。预计租金43万人民币。每间房间面积接近20平米,相对于15平米左右小户型,有更多租客群体。
物件编号56921711。
物件详细情报
  • 1亿0,520万円
  • 672万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年11月 (筑2年)
  • 木造
  • 175.10平米
  • 108.61平米
  • 8户
  • 共3层
  • 1K
  • 空室
  • 571,000日元/月
  • 60%
  • 200%
  • 第1种中高层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都北区滝野川1-31-4
交通

东京地铁南北线西ケ原站徒步10分钟

都电荒川线西ケ原四丁目站徒步4分钟

都营三田线西巢鸭站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 北区
东京都 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿0,520万日元(672.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
42万日元(2.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
105万日元(6.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
70万日元 (4.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
353.8万日元 (22.6万元)
实际总费用 1亿1,112万日元 (710.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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程刚
程刚

本人已有超过十年的行业内经验,为数千位客户实现了海外旅行、定居梦想。八年历程,坚持透明是沟通最好桥梁。五年产品打磨经验,真正为根本需求做到量身定制。从不制造困难,简单高效是我为客户提供的最佳方案。

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