日本东京都丰岛区高田公寓

6,980万円约328万人民币

公寓 | 81.36㎡ | 1LDK | 2层 | 共21层 | 2006年建 (筑18年)

地址：东京都丰岛区高田3-41-8

交通：都电荒川线学习院下站徒步2分钟

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房源特色

2006年12月建公寓，位于东京都丰岛区，都心位置交通便利，4线5站可以利用。公寓周边徒步5分钟的范围内有保育园，小学，中学，私立大学，以及便利店等。
这套公寓1室2厅1厨共81.36平米，附送大拐角阳台14.26平米，开放的居住空间，日照良好。在公寓室内玄关旁边的大收纳空间，可以收纳储物袋和高尔夫袋。2018年10月，壁纸地板新更换。2019年7月，卫生间和室内一部分新更换。室内可以饲养宠物（有细则）。公寓24小时有人管理系统，前台代理服务，各层垃圾有放置场所。
物件编号52534302。

物件详细情报

价格 6,980万円
约合 328万人民币
房产类型公寓
建筑年代 2006年12月 (筑18年)
建筑结构 RC
专有面积 81.36平米
阳台面积 14.26平米
总户数 159户
所在层 2层/共21层/地下1层
房型 1LDK
租赁情况空室
管理费 18,143日元/月
修缮费 19,800日元/月
用途地域准工业地域
土地权利永久产权

地址

东京都丰岛区高田3-41-8

交通

都电荒川线学习院下站徒步2分钟

东京地铁副都心线雑司が谷站徒步7分钟

东京地铁东西线高田马场站徒步10分钟

JR山手线目白站徒步13分钟

JR山手线高田马场站徒步14分钟

所在城市介绍

东京都豊岛区丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高，且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区，除此之外，驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街，中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站，尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽，还有地下铁、私铁等，是交通十分便利的地区。到羽田，成田机场的巴士丰富，也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。

附近周边

交通：
都电荒川线学习院下站徒步2分钟 东京地铁副都心线雑司が谷站徒步7分钟 东京地铁东西线高田马场站徒步10分钟 JR山手线目白站徒步13分钟 JR山手线高田马场站徒步14分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格	6,980万日元(328.3万元)
所有权登记税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	27万日元(1.3万元)
不动产取得税在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	69万日元(3.3万元)
印花税买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	3万日元 (1,411元)
司法书士费代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	15万日元 (7,055元)
地震火灾保险地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	46万日元 (2.2万元)
中介手续费房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）	236.9万日元 (11.1万元)
实际总费用	7,379万日元 (347.1万元)
持有费用
固定资产税	每年缴纳，固定资产评估价x1.4%
都市计划税	每年缴纳，固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税）

今日参考汇率1日元=0.047032人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。

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許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。

日本东京都丰岛区高田公寓

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