日本东京都中央区胜哄公寓

7,280万円 约413万人民币

公寓 | 79.67㎡ | 3LDK | 31层 | 共58层 | 2008年建 (筑13年)

地址:东京都中央区胜哄6-3-2

交通:都营大江户线胜哄站徒步5分钟

牟 存亮
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线胜哄站徒步5分钟

房源特色
2008年1月建的58层超高层塔楼,位于东京都中央区隅田川与东京湾的交汇处。公寓大楼分开设置了1-30层以及30层以上的入口大堂,同时电梯也按照高低层分别设置,一层设有24小时连锁超市Maruetsu,日常生活十分方便。大楼配套设施完善,设有会议室、读书室、高级酒廊、观影室、儿童活动室、访客客房、聚会室、室内泳池、健身房。玄关处设置了自动安防锁,24小时保障住户安全。另外配备了快递存放柜,同时各楼层设有垃圾室,方便住户日常生活。塔楼距离最近的地铁站仅需步行5分钟,徒步圈内有公园、商场、医院、保育园以及公立学校。
这套公寓位于大楼的31层,室内面积79.67平米,附送5.29阳台平米,3室2厅1厨,开放式厨房设计,整体橱柜配备了电磁炉灶台、烤箱、洗碗干燥一体机,客厅设有地暖。同时,客厅和主卧均为东南朝向,阳台可眺望东京湾景色,视野和采光良好。
物件编号16160303。
物件详细情报
  • 7,280万円
  • 413万人民币
  • 公寓
  • 2008年01月 (筑13年)
  • RC
  • 79.67平米
  • 5.29平米
  • 648户
  • 31层/共58层/地下2层
  • 3LDK
  • 南东
  • 空室
  • 16,330日元/月
  • 14,510日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都中央区胜哄6-3-2
交通

都营大江户线胜哄站徒步5分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7,280万日元(413.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元(1.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
72万日元(4.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,702元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
48万日元 (2.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
246.8万日元 (14.0万元)
实际总费用 7,695万日元 (436.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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牟 存亮
牟 存亮

本人毕业于日本明海大学不动产专业,日本不动产专业知识丰富,投资市场洞察力强。对于日本不动产投资方面拥有独特的见解。

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