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当前位置：日本东京都千代田区秋叶原公寓
4,356万円
约204万人民币
公寓 | 33.51㎡ | 1LDK | 共12层 | 2019年建 (筑5年)
地址：东京都千代田区神田佐久间町4
交通：JR山手线秋叶原站徒步5分钟
房源特色
2019年12月竣工的公寓，位于东京都千代田区秋叶原站徒步5分钟的位置，是东京最中心的位置，具有无可取代的核心价值。千代田区的地价已经连续3年上涨，并且位居东京23区地价的第一位。公寓楼门前是佐久間公園，景色宜人，居住环境舒适。这栋公寓符合日本宜居、智能、新宅邸的标准，全室导入KDDI家居智能IT系统，并搭载Google Home设备，让住户回家前即能轻松打开所有开关。全室采用良水工房的净水设备，及air-e负离子清净设备，让住户生活得安心和舒适。本建筑物已取得日本国家设计性能评价。
目前在售户型：
A户型2LDK+WIC+SIC，室内面积55.79平米，阳台面积8.05平米，朝西，售价7,459-7,663万日元，约合480-500万人民币。
B户型3LDK+WIC，室内面积68.31平米，阳台面积7.39平米，朝西，售价8,460-9,276万日元，约合550-600万人民币。
C户型1LDK+WIC+SIC，室内面积33.51平米，阳台面积6.45平米，朝南，售价4,356-4,596万日元，约合290-300万人民币。
物件编号38881002。
目前在售户型：
A户型2LDK+WIC+SIC，室内面积55.79平米，阳台面积8.05平米，朝西，售价7,459-7,663万日元，约合480-500万人民币。
B户型3LDK+WIC，室内面积68.31平米，阳台面积7.39平米，朝西，售价8,460-9,276万日元，约合550-600万人民币。
C户型1LDK+WIC+SIC，室内面积33.51平米，阳台面积6.45平米，朝南，售价4,356-4,596万日元，约合290-300万人民币。
物件编号38881002。
物件详细情报
- 4,356万円
- 204万人民币
- 公寓
- 2019年12月 (筑5年)
- RC
- 33.51平米
- 6.45平米
- 41户
- 共12层/地下1层
- 1LDK
- 南
- 空室
- 商业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都千代田区神田佐久间町4 | ||
| 交通 |
JR山手线秋叶原站徒步5分钟 JR京浜东北线秋叶原站徒步5分钟 东京地铁日比谷线秋叶原站徒步5分钟 JR中央·总武线秋叶原站徒步5分钟 都营新宿线岩本町站徒步7分钟 都营浅草线浅草桥站徒步8分钟 JR总武线快速·横须贺线马喰町站徒步8分钟 |
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所在城市介绍
东京都 千代田区
千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心，包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外，千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈，是许多日本大型企业总部的聚集地，使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。
然而，拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置，自然拥有四通八达的交通设施这一优势，有9个JR车站，30多个地下铁车站，无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学，一些针对学生的租赁投资是不错的选择。
然而，拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置，自然拥有四通八达的交通设施这一优势，有9个JR车站，30多个地下铁车站，无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学，一些针对学生的租赁投资是不错的选择。
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千代田区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4,356万日元(204.7万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
17万日元(0.8万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
43万日元(2.0万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1万日元 (470元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
10万日元 (4,699元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
29万日元 (1.4万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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150.3万日元 (7.1万元) | ||
| 实际总费用 | 4,607万日元 (216.5万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046987人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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許賀
本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。
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