日本东京都涩谷区代代木店铺事务所整栋

2亿0,000万円 约959万人民币

整栋公寓 | 147.03㎡ | 1K | 共4层 | 2019年建 (筑5年)

地址:东京都涩谷区代代木1-46

交通:JR山手线代々木站徒步5分钟

王美娜
房源特色
2019年6月建的一栋店铺+事务所,共4层4户,1层是店铺,2-4层是事务所。全户型朝南采光好。是具有永久产权的独栋资产,比起一般住宅有更高的稳定性。位于东京都涩谷区的商业中心,可以同时利用包括JR山手线在内的2线2站,徒步都在5分钟之内,交通非常便利,可以预期出色的出租率,预想年租金约合61万人民币。
物件编号53918309。
物件详细情报
  • 2亿0,000万円
  • 959万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年06月 (筑5年)
  • 铁骨造
  • 147.03平米
  • 51.98平米
  • 4户
  • 共4层
  • 1K
  • 空室
  • 80%
  • 400%
  • 近邻商业地域
  • 永久产权
地址 东京都涩谷区代代木1-46
交通

JR山手线代々木站徒步5分钟

小田急线南新宿站徒步4分钟

所在城市介绍
东京都 渋谷区
东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
附近周边
  • 交通:

    JR山手线代々木站徒步5分钟 小田急线南新宿站徒步4分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿0,000万日元(959.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
80万日元(3.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
200万日元(9.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,878元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,195元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
133万日元 (6.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
666.6万日元 (32.0万元)
实际总费用 2亿1,100万日元 (1,012.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.047968人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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