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贷款可 房源编号：2557
当前位置：日本东京都新宿区西新宿公寓
8,980万円
约421万人民币
公寓 | 71.04㎡ | 2LDK | 7层 | 共60层 | 2017年建 (筑7年)
地址：东京都新宿区西新宿5-5-1
交通：都营大江户线西新宿五丁目站徒步7分钟
房源特色
2017年8月建高级高层公寓，免震制震构造，位于东京新宿区西新宿五丁目，是东京最大的商业圈，也是便利性非常高的好地段，距离新宿车站约1.4公里。
公寓区域内植被丰富环境优秀，设计用心。公寓1层主要入口处采用有屋顶的门廊，接送人时，不被雨淋湿也能上下车。公寓楼内拥有高品质且充实的公共设施，安保管理完善，24小时有管理者，4重自动锁。进入公寓1层，大型休息室具有双层建酒店氛围清新。1层服务台提供公共设施的预约，商店服务，快递/邮件的发送，转接洗衣店，安排出租车等，1层公共快递箱也可以冷藏品存放。公寓2层提供会议空间，创意空间，派对房间，健身房，公寓44层提供视野休息室&酒吧。另外还有为访客提供的临时客房。
这套公寓位于共60层的7层南向，2室2厅1厨共71.04平米，附送阳台13.06平米。室内有储藏室和衣帽间，带监视器的对讲机，洗碗机，浴室供暖干燥机，温水洗净。室内可以饲养宠物（有细则）。
物件编号91069802。
公寓区域内植被丰富环境优秀，设计用心。公寓1层主要入口处采用有屋顶的门廊，接送人时，不被雨淋湿也能上下车。公寓楼内拥有高品质且充实的公共设施，安保管理完善，24小时有管理者，4重自动锁。进入公寓1层，大型休息室具有双层建酒店氛围清新。1层服务台提供公共设施的预约，商店服务，快递/邮件的发送，转接洗衣店，安排出租车等，1层公共快递箱也可以冷藏品存放。公寓2层提供会议空间，创意空间，派对房间，健身房，公寓44层提供视野休息室&酒吧。另外还有为访客提供的临时客房。
这套公寓位于共60层的7层南向，2室2厅1厨共71.04平米，附送阳台13.06平米。室内有储藏室和衣帽间，带监视器的对讲机，洗碗机，浴室供暖干燥机，温水洗净。室内可以饲养宠物（有细则）。
物件编号91069802。
物件详细情报
- 8,980万円
- 421万人民币
- 公寓
- 2017年08月 (筑7年)
- RC
- 71.04平米
- 13.06平米
- 954户
- 7层/共60层/地下2层
- 2LDK
- 南
- 空室
- 21,350日元/月
- 6,750日元/月
- 商业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都新宿区西新宿5-5-1 | ||
| 交通 |
都营大江户线西新宿五丁目站徒步7分钟 都营大江户线都厅前站徒步8分钟 东京地铁丸之内线西新宿站徒步9分钟 东京地铁丸之内线中野坂上站徒步9分钟 JR山手线新宿站徒步19分钟 |
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所在城市介绍
东京都 新宿区
新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围，但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首，新宿西口是一片高楼林立的商业区；新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中，70%的居住者表示愿意继续居住在这里，因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐，该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多，如电车、地下铁、高速BUS等，是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地，民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外，新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
东京奥运会时，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地，民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外，新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
附近周边
新宿区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 8,980万日元(421.9万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
35万日元(1.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
89万日元(4.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,410元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,048元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
59万日元 (2.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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302.9万日元 (14.2万元) | ||
| 实际总费用 | 9,486万日元 (445.7万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046987人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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許賀
本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。
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