日本东京都江户川区东小岩一户建
8,180万円 约522万人民币

一户建 | 179.69㎡ | 4LDK | 共3层 | 2009年建 (筑12年)

地址:东京都江户川区东小岩5-18-7

交通:JR总武线小岩站徒步7分钟

許賀
附近周边
  • 交通:

    JR总武线小岩站徒步7分钟 京成本线江户川站徒步13分钟 京成本线京成小岩站徒步17分钟

房源特色
2009年9月建木造一户建,位于东京都江户川区小岩站徒步7分钟的位置,交通便利,一战直达山手线秋叶原站。周边居住环境安逸且便利。这是一栋日式传统与现代结合风格的一户建,6居室大型住宅,室内客厅延展性良好,有2个书房,储藏室宽敞。2019年5月新装修完毕,可以依照现状直接入住。一层附带车库。
物件编号96072102。
物件详细情报
  • 8,180万円
  • 522万人民币
  • 一户建
  • 2009年09月 (筑12年)
  • 木造
  • 179.69平米
  • 140.52平米
  • 1户
  • 共3层
  • 4LDK
  • 空室
  • 60%
  • 300%
  • 第1种住居地域
  • 永久产权
地址 东京都江户川区东小岩5-18-7
交通

JR总武线小岩站徒步7分钟

京成本线江户川站徒步13分钟

京成本线京成小岩站徒步17分钟

所在城市介绍
东京都 江戸川区
东京都 江戸川区 江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后,犯罪数量保持13年连续减少,我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低,成为一个更加安全安心的居住区。
江户川区的平均地价约为117万日元,地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区,在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名,相比地价的27名要靠前一些,属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大,因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低,因此不难发现一些高回报率的物件。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,180万日元(522.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元(2.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
81万日元(5.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
54万日元 (3.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
276.5万日元 (17.7万元)
实际总费用 8,643万日元 (552.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

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