日本东京都丰岛区西巢鸭公寓整栋
3亿3,500万円 约2,140万人民币

整栋公寓 | 308.44㎡ | 1K | 共4层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都丰岛区西巢鸭1-14-15

交通:都营三田线西巢鸭站徒步10分钟

石川
附近周边
  • 交通:

    都营三田线西巢鸭站徒步10分钟 东武东上线北池袋站徒步10分钟 都电荒川线巢鸭新田站徒步7分钟

房源特色
2019年建的一栋小型收益公寓楼,位于东京都丰岛区西巢鸭,属于池袋商圈,地理位置优越。交通便利,3条3站可以利用,池袋站直达7分,新宿站直达12分,涩谷站直达18分,东京站直达21分。
公寓共4层14户,想定满室租金约合100万人民币。公寓楼体装修时尚,属地内设有邮件收取箱,垃圾投放箱,一层设有门,24小时监控,生活环境安全。室内纯木质地板,卫浴干湿分离,吸油烟机,两口炉灶。
物件编号27992902。
物件详细情报
  • 3亿3,500万円
  • 2,140万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年09月 (筑2年)
  • RC
  • 308.44平米
  • 176.65平米
  • 14户
  • 共4层
  • 1K
  • 空室
  • 1,294,000日元/月
  • 60%
  • 300%
  • 第1种中高层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都丰岛区西巢鸭1-14-15
交通

都营三田线西巢鸭站徒步10分钟

东武东上线北池袋站徒步10分钟

都电荒川线巢鸭新田站徒步7分钟

所在城市介绍
东京都 豊岛区
东京都 豊岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿3,500万日元(2,141.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
134万日元(8.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
335万日元(21.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
223万日元 (14.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,112.1万日元 (71.1万元)
实际总费用 3亿5,325万日元 (2,257.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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石川
石川

本人已居住在日本有十年之久,专业于在日本东京的豪宅置业,日本执照房地产经济师。

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