日本东京都港区海岸公寓

5,490万円约258万人民币

公寓 | 70.48㎡ | 2LDK | 10层 | 共14层 | 2001年建 (筑23年)

地址：东京都港区海岸2−5−15

交通：YURIKAMOME线日之出站徒步3分钟

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房源特色

2001年5月建公寓，位于东京都港区YURIKAMOME线日之出站步行3分钟的位置。这套公寓位于共14层的第10层，户型2LDK，室内面积70.48平米，阳台面积13.20平米，从室内客厅可以望到东京湾的海景。目前出租中，预计租金219,000日元/月。
物件编号76632210。

物件详细情报

价格 5,490万円
约合 258万人民币
房产类型公寓
建筑年代 2001年05月 (筑23年)
建筑结构 RC
专有面积 70.48平米
阳台面积 13.20平米
总户数 117户
所在层 10层/共14层
房型 2LDK
租赁情况出租中
管理费 14,100日元/月
修缮费 5,640日元/月
用途地域准工业地域
土地权利永久产权

地址

东京都港区海岸2−5−15

交通

YURIKAMOME线日之出站徒步3分钟

都营三田线三田站徒步12分钟

JR京浜东北根岸线/山手线浜松町站徒步13分钟

JR京浜东北根岸线/山手线田町站徒步15分钟

所在城市介绍

东京都港区港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区，是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区，经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区；六本木等娱乐中镇；麻布、白金台等高级住宅区；汐留、台场等大规模开发区，是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻，让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。

附近周边

交通：
YURIKAMOME线日之出站徒步3分钟 都营三田线三田站徒步12分钟 JR京浜东北根岸线/山手线浜松町站徒步13分钟 JR京浜东北根岸线/山手线田町站徒步15分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格	5,490万日元(258.1万元)
所有权登记税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	21万日元(1.0万元)
不动产取得税在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	54万日元(2.6万元)
印花税买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	3万日元 (1,410元)
司法书士费代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	15万日元 (7,051元)
地震火灾保险地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	36万日元 (1.7万元)
中介手续费房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）	187.8万日元 (8.8万元)
实际总费用	5,809万日元 (273.1万元)
持有费用
固定资产税	每年缴纳，固定资产评估价x1.4%
都市计划税	每年缴纳，固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税）

今日参考汇率1日元=0.047006人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。

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