日本东京都港区海岸公寓

5,490万円 约309万人民币

公寓 | 70.48㎡ | 2LDK | 10层 | 共14层 | 2001年建 (筑20年)

地址:东京都港区海岸2−5−15

交通:YURIKAMOME线日之出站徒步3分钟

楚晗
附近周边
  • 交通:

    YURIKAMOME线日之出站徒步3分钟 都营三田线三田站徒步12分钟 JR京浜东北根岸线/山手线浜松町站徒步13分钟 JR京浜东北根岸线/山手线田町站徒步15分钟

房源特色
2001年5月建公寓,位于东京都港区YURIKAMOME线日之出站步行3分钟的位置。这套公寓位于共14层的第10层,户型2LDK,室内面积70.48平米,阳台面积13.20平米,从室内客厅可以望到东京湾的海景。目前出租中,预计租金219,000日元/月。
物件编号76632210。
物件详细情报
  • 5,490万円
  • 309万人民币
  • 公寓
  • 2001年05月 (筑20年)
  • RC
  • 70.48平米
  • 13.20平米
  • 117户
  • 10层/共14层
  • 2LDK
  • 出租中
  • 219,000日元/月
  • 14,100日元/月
  • 5,640日元/月
  • 准工业地域
  • 永久产权
地址 东京都港区海岸2−5−15
交通

YURIKAMOME线日之出站徒步3分钟

都营三田线三田站徒步12分钟

JR京浜东北根岸线/山手线浜松町站徒步13分钟

JR京浜东北根岸线/山手线田町站徒步15分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5,490万日元(309.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
21万日元(1.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
54万日元(3.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,689元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
36万日元 (2.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
187.8万日元 (10.6万元)
实际总费用 5,809万日元 (327.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056298人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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楚晗
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