日本东京都目黑区学芸大学公寓整栋
2亿8,800万円 约1,840万人民币

整栋公寓 | 656.26㎡ | 1K | 共4层 | 1984年建 (筑37年)

地址:东京都目黑区中央町1-3-3

交通:东急东横线学芸大学站徒步12分钟

宿亮
附近周边
  • 交通:

    东急东横线学芸大学站徒步12分钟 东急东横线祐天寺站徒步14分钟

房源特色
1984年10月建的一栋低层公寓,公寓共4层16户,目前有15出租中。满室出租情况下,预计年租金113万人民币。2019年1月已完成大规模修缮工事。
公寓位于东京都人气区域目黑区,是东京富人区的代表,也是日本单身女性票选「最想居住的街区」第一名。距离公寓最近的地铁站学芸大学站,由于7分钟直达涩谷的便利性,在单身人士中极具人气,另外2分钟直达东京小威尼斯自由之丘、3分钟直达小资代表地中目黑、5分钟直达富人区代官山、甚至可直达横滨,因此也十分受女性群体欢迎。公寓所在地是历史悠久的中央中通道商店街沿线,超市、日用品商店都离公寓非常近,学芸大学站旁的商店街更是聚集了各类商店、餐厅,日常生活十分方便。
物件编号39672103。
物件详细情报
  • 2亿8,800万円
  • 1,840万人民币
  • 整栋公寓
  • 1984年10月 (筑37年)
  • RC
  • 656.26平米
  • 311.90平米
  • 16户
  • 共4层
  • 1K
  • 出租中
  • 1,491,250日元/月
  • 80/60%
  • 300/200%
  • 准工业地域
  • 永久产权
地址 东京都目黑区中央町1-3-3
交通

东急东横线学芸大学站徒步12分钟

东急东横线祐天寺站徒步14分钟

所在城市介绍
东京都 目黒区
东京都 目黒区 目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。区内有多所高校和使馆,非洲国家驻日使馆多在此区。坐落于目黑区内的以东京大学,东京工业大学为首的代表日本最高学术水平的国立大学十分有名。
区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。
目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿8,800万日元(1,840.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
115万日元(7.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
288万日元(18.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
192万日元 (12.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
957.0万日元 (61.2万元)
实际总费用 3亿0,373万日元 (1,941.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宿亮
宿亮

本人毕业于北京航空航天大学,从事海外市场投资行业多年,服务超过百位客户,积累了丰富的行业内经验。处事稳重,大局观强,待人谦和,虑事周全。

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