日本东京都中央区月岛公寓

1亿1,900万円 约674万人民币

公寓 | 81.13㎡ | 2LDK | 28层 | 共53层 | 2015年建 (筑6年)

地址:东京都中央区月岛1-5-1

交通:都营大江户线月岛站徒步1分钟

宿亮
房源特色
2015年7月建高级公寓,位于28层东南向直望东京湾,南东、南西两侧角住户,日照良好。2室2厅1厨共81.13平米,附送阳台11.85平米。公寓楼内拥有高品质的公共设施,包括健身房,图书馆,来客区。安保管理完善,24小时有管理者。公寓室内面积大,拥有暖床房、超大起居室、收纳室。可以饲养宠物。
这套公寓位于东京都中央区月岛站徒步1分钟的位置,交通便利。地处中央区繁华商业市区,徒步15分钟直达银座商圈,闹中取静,生活环境较好,周边国际学校众多,超市便利店,大型综合家居市场,无疑成为新一代日本年轻人喜欢的住宅。
物件编号77523802。
物件详细情报
  • 1亿1,900万円
  • 674万人民币
  • 公寓
  • 2015年07月 (筑6年)
  • RC
  • 81.13平米
  • 11.85平米
  • 702户
  • 28层/共53层/地下2层
  • 2LDK
  • 南东
  • 空室
  • 27,350日元/月
  • 10,710日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都中央区月岛1-5-1
交通

都营大江户线月岛站徒步1分钟

东京地铁有乐町线月岛站徒步1分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线月岛站徒步1分钟 东京地铁有乐町线月岛站徒步1分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿1,900万日元(674.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
47万日元(2.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
119万日元(6.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,399元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元 (4.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
399.3万日元 (22.6万元)
实际总费用 1亿2,566万日元 (711.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宿亮
宿亮

本人毕业于北京航空航天大学,从事海外市场投资行业多年,服务超过百位客户,积累了丰富的行业内经验。处事稳重,大局观强,待人谦和,虑事周全。

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