日本东京都中央区八丁堀公寓
6,380万円 约407万人民币

公寓 | 59.19㎡ | 2LDK | 6层 | 共12层 | 2000年建 (筑21年)

地址:东京都中央区八丁堀4-12-4

交通:JR京叶线八丁堀站徒步1分钟

宿亮
附近周边
  • 交通:

    JR京叶线八丁堀站徒步1分钟 东京地铁日比谷线八丁堀站步徒步3分钟 都营浅草线宝町站徒步9分钟 东京地铁有乐町线新富町站徒步9分钟

房源特色
2000年2月建公寓,建筑年代符合新耐震标准,高层免震结构。位于东京都中央区八丁堀,在隅田川(日本东京都的河流)旁边。交通便利,步行至最近车站仅1分钟,3站4线可以利用,6分钟直达银座。
公寓位于12层楼的第6层,2室1厅带储藏间和行李间,室内视野和通风良好,正南朝向,采光很好。公寓楼内安保完备,24小时有人管理。周边配套设施完善 ,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、幼儿园、小学、中学、车站、医院等均步行可到达。目前空室,可预约看房。
物件编号30465002。
物件详细情报
  • 6,380万円
  • 407万人民币
  • 公寓
  • 2000年02月 (筑21年)
  • RC
  • 59.19平米
  • 5.53平米
  • 130户
  • 6层/共12层
  • 2LDK
  • 空室
  • 11,800日元/月
  • 11,800日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都中央区八丁堀4-12-4
交通

JR京叶线八丁堀站徒步1分钟

东京地铁日比谷线八丁堀站步徒步3分钟

都营浅草线宝町站徒步9分钟

东京地铁有乐町线新富町站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
中央区二手房均价走势 查看更多房价走势
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6,380万日元(407.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
25万日元(1.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
63万日元(4.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
42万日元 (2.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
217.1万日元 (13.9万元)
实际总费用 6,746万日元 (431.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宿亮
宿亮

本人毕业于北京航空航天大学,从事海外市场投资行业多年,服务超过百位客户,积累了丰富的行业内经验。处事稳重,大局观强,待人谦和,虑事周全。

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