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贷款可 房源编号：2307
当前位置：日本东京都台东区莺谷公寓整栋
5亿8,200万円
约2,727万人民币
整栋公寓 | 591.53㎡ | 1K | 共6层 | 2019年建 (筑5年)
地址：东京都台东区根岸3-23-3
交通：JR山手线/京浜东北线莺谷站徒步6分钟
房源特色
2019年2建，东京山手线沿线新建的一栋收益公寓整栋。位于东京都台东区，是东京北大门的交通要塞。山手线是东京重要的环都线，全线共29站，整条路线包揽了东京都内所有最主要的车站，如东京站、上野、秋叶原、新宿、涩谷、原宿、池袋、惠比寿、品川等，是全日本利用率最高的线路之一。公寓徒步圈内同时也可利用京浜东北线及日比谷线，交通十分便利。公寓徒步至山手线莺谷车站仅需6分钟。公寓步行可至上野及浅草人气商圈，学校、邮局、超市、餐厅、公园、博物馆等设施应有尽有，生活便利。
公寓整栋6层共14户，室内面积25.15平米至40.09平米，其中一室一厨9户，两室一厅5户。公寓公共区域及部分室内为搭配了混凝土墙面的现代风格，设计感十足。公寓内部设有电梯。全室配备隔音房，全天可自由演奏乐器。全新的一体式厨房，厕所、洗面台、浴室独立，配备日本先进的整体卫浴及智能马桶，更适应当代日本人的住房需求。
物件编号16813803。
公寓整栋6层共14户，室内面积25.15平米至40.09平米，其中一室一厨9户，两室一厅5户。公寓公共区域及部分室内为搭配了混凝土墙面的现代风格，设计感十足。公寓内部设有电梯。全室配备隔音房，全天可自由演奏乐器。全新的一体式厨房，厕所、洗面台、浴室独立，配备日本先进的整体卫浴及智能马桶，更适应当代日本人的住房需求。
物件编号16813803。
物件详细情报
- 5亿8,200万円
- 2,727万人民币
- 整栋公寓
- 2019年02月 (筑5年)
- RC
- 591.53平米
- 242.64平米
- 14户
- 共6层
- 1K
- 出租中
- 80/60%
- 500/400%
- 商业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都台东区根岸3-23-3 | ||
| 交通 |
JR山手线/京浜东北线莺谷站徒步6分钟 东京地铁日比谷线入谷站徒步7分钟 |
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所在城市介绍
东京都 台东区
台东区位于东京23区的中部，是23区中面积最小的。台东区作为东京北大门的交通要塞外，还拥有传统、历史、艺术等丰富多彩的文化资源，通过四季的丰富多彩的活动吸引了众多游客，拥有每年4500万游客，是屈指可数的观光地区。区内的国立西洋美术馆已被列入东京首个世界文化遗产。观光地包括：上野恩赐公园、上野动物园、国立博物馆、宽永寺、不忍池、浅草寺、雷门等。
由于老龄化的进一步发展，台东区正努力加强国家经济的良好循环和社会保障制度改正。皮革和地方创生的推进等，围绕着区政的社会经济状况预计今后将会有很大的变化，第一考虑到区民的生活，新台东区将飞跃而进。以产业、防灾、福利、教育、文化为首，稳步推进各个领域的措施。为了迎接2020年东京奥运会和残奥会，作为温暖的观光地，环境建设迅速进行。“跃进台东新的台东区”，可满足所有生活、工作和访问需求的独特魅力，以适应时代的变迁，并进一步实现新台东区。
由于老龄化的进一步发展，台东区正努力加强国家经济的良好循环和社会保障制度改正。皮革和地方创生的推进等，围绕着区政的社会经济状况预计今后将会有很大的变化，第一考虑到区民的生活，新台东区将飞跃而进。以产业、防灾、福利、教育、文化为首，稳步推进各个领域的措施。为了迎接2020年东京奥运会和残奥会，作为温暖的观光地，环境建设迅速进行。“跃进台东新的台东区”，可满足所有生活、工作和访问需求的独特魅力，以适应时代的变迁，并进一步实现新台东区。
台东区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5亿8,200万日元(2,728.0万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
232万日元(10.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
582万日元(27.3万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
16万日元 (7,500元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,031元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
388万日元 (18.2万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,927.2万日元 (90.3万元) | ||
| 实际总费用 | 6亿1,361万日元 (2,876.1万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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