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贷款可 房源编号：2293
当前位置：日本东京都目黑区中目黑公寓整栋
2亿8,100万円
约1,321万人民币
整栋公寓 | 264.08㎡ | 1K | 共3层 | 2018年建 (筑6年)
地址：东京都目黑区上目黑5
交通：东急东横线祐天寺站徒步11分钟
房源特色
2018年6月建的一栋小型高级公寓，外观为混凝土现代工业风格，简洁大方。公寓半地下一层、地上三层，共8户，两种户型，分别是26平米的1室1厅1厨*4户及32平米的1室2厅1厨*4户。公寓目前满室出租中，预计租金约合每年79万人民币。
公寓位于东京都人气区域目黑区，小资氛围浓厚，是东京富人区的代表，也是日本单身女性票选「最想居住的街区」第一名。这里也是日本著名的赏樱胜地、日本明星最爱的居住地，临近自由之丘、代官山、恵比寿、涩谷等最能代表日本的潮流胜地。交通便利，地铁2分钟直达惠比寿，3分钟直达涩谷，8分钟直达六本木，9分钟直达新宿三丁目。
公寓周边聚集了超市、便利店、餐饮店、公园、医院等日常设施，生活相当便利。每年樱花季，无数国内外游客慕名而来，场面更是热闹非凡。公寓徒步可到达中目黑站，中目黑站向西南延伸有一条约900米长的商店街，五个区域共聚集了170家商店，十分繁华。站前高架下的700米综合商业设施，店铺更是琳琅满目，时尚的建筑外观也成为了目黑区一道美丽的风景线。
物件编号67940603。
公寓位于东京都人气区域目黑区，小资氛围浓厚，是东京富人区的代表，也是日本单身女性票选「最想居住的街区」第一名。这里也是日本著名的赏樱胜地、日本明星最爱的居住地，临近自由之丘、代官山、恵比寿、涩谷等最能代表日本的潮流胜地。交通便利，地铁2分钟直达惠比寿，3分钟直达涩谷，8分钟直达六本木，9分钟直达新宿三丁目。
公寓周边聚集了超市、便利店、餐饮店、公园、医院等日常设施，生活相当便利。每年樱花季，无数国内外游客慕名而来，场面更是热闹非凡。公寓徒步可到达中目黑站，中目黑站向西南延伸有一条约900米长的商店街，五个区域共聚集了170家商店，十分繁华。站前高架下的700米综合商业设施，店铺更是琳琅满目，时尚的建筑外观也成为了目黑区一道美丽的风景线。
物件编号67940603。
物件详细情报
- 2亿8,100万円
- 1,321万人民币
- 整栋公寓
- 2018年06月 (筑6年)
- RC
- 264.08平米
- 117.14平米
- 8户
- 共3层/地下1层
- 1K
- 出租中
- 60%
- 150%
- 第1种低层住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都目黑区上目黑5 | ||
| 交通 |
东急东横线祐天寺站徒步11分钟 东急东横线/日比谷线中目黑站徒步14分钟 |
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所在城市介绍
东京都 目黒区
目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷，东品川，西世田谷，南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上，包括自由が丘，八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。区内有多所高校和使馆，非洲国家驻日使馆多在此区。坐落于目黑区内的以东京大学，东京工业大学为首的代表日本最高学术水平的国立大学十分有名。
区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区，未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平，区内地价的地域间差价不是很大，属于地价比较集中的地区，地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。
目黑区的租赁需求十分旺盛，知名度高，资产保值率较高，是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地，每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里，针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。
区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区，未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平，区内地价的地域间差价不是很大，属于地价比较集中的地区，地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。
目黑区的租赁需求十分旺盛，知名度高，资产保值率较高，是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地，每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里，针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。
目黒区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 2亿8,100万日元(1,321.1万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
112万日元(5.3万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
281万日元(13.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,821元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,052元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
187万日元 (8.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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933.9万日元 (43.9万元) | ||
| 实际总费用 | 2亿9,635万日元 (1,393.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047016人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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