日本东京都涩谷区本町公寓整栋
2亿5,980万円 约1,660万人民币

整栋公寓 | 257.40㎡ | 1K | 共4层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都涩谷区本町5-1-3

交通:都营大江户线西新宿五丁目站徒步10分钟

石川
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线西新宿五丁目站徒步10分钟 京王线初台站徒步12分钟 京王线幡ヶ谷站徒步13分钟

房源特色
2019年6月建,位于东京都涩谷区,属于都心的全新好物件。交通便利,3站2线可以利用,距离最近的车站徒步10分钟。周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。整栋公寓共4层12户,室内配套设备齐全,满室预计租金13,032,000日元/年。
物件详细情报
  • 2亿5,980万円
  • 1,660万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年06月 (筑2年)
  • RC
  • 257.40平米
  • 154.96平米
  • 12户
  • 共4层
  • 1K
  • 空室
  • 1,086,000日元/月
  • 60%
  • 300%
  • 第1种住居地域
  • 永久产权
地址 东京都涩谷区本町5-1-3
交通

都营大江户线西新宿五丁目站徒步10分钟

京王线初台站徒步12分钟

京王线幡ヶ谷站徒步13分钟

所在城市介绍
东京都 渋谷区
东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿5,980万日元(1,660.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
103万日元(6.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
259万日元(16.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
173万日元 (11.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
863.9万日元 (55.2万元)
实际总费用 2亿7,401万日元 (1,751.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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石川
石川

本人已居住在日本有十年之久,专业于在日本东京的豪宅置业,日本执照房地产经济师。

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