日本东京都大田区蒲田公寓整栋
3亿2,000万円 约2,045万人民币

整栋公寓 | 354.76㎡ | 1K | 共5层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都大田区西蒲田4

交通:JR京浜东北线蒲田站徒步9分钟

石川
附近周边
  • 交通:

    JR京浜东北线蒲田站徒步9分钟 东急池上线莲沼站徒步9分钟

房源特色
2019年2月建,位于东京都大田区蒲田站徒步9分钟,交通便利,2线2站可以利用。周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。整栋公寓钢筋混凝土造地上5层共14户,预计满室租金15,624,000日元/年。可以选择贷款。
物件详细情报
  • 3亿2,000万円
  • 2,045万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年02月 (筑2年)
  • RC
  • 354.76平米
  • 159.14平米
  • 14户
  • 共5层
  • 1K
  • 空室
  • 1,302,000日元/月
  • 80%
  • 300%
  • 近邻商业地域
  • 永久产权
地址 东京都大田区西蒲田4
交通

JR京浜东北线蒲田站徒步9分钟

东急池上线莲沼站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 大田区
东京都 大田区 大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场,占大田区面积的三分之一。到埼玉县川口市和千叶县市川市有相同的距离。隔着多摩川与神奈川县川崎市相接。在占有大部分区的平原上,市街区蔓延开来,大厦、公寓等鳞次栉比。
大田区的野鸟公园、海滨公园等设施齐全。池上大道的西侧是丘陵地带,绿地也很多,田地等地也很引人注目,但是在广大范围内,民宅的面积很广。大田区通过东京湾的填埋扩大了区域,已是超过世田谷区占东京23区总面积的9.6%的最大区。
大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪,地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉,颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿2,000万日元(2,045.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
128万日元(8.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
320万日元(20.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
213万日元 (13.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,062.6万日元 (67.9万元)
实际总费用 3亿3,744万日元 (2,156.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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石川
石川

本人已居住在日本有十年之久,专业于在日本东京的豪宅置业,日本执照房地产经济师。

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