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贷款可 房源编号：2094
当前位置：日本东京都北区公寓整栋
2亿6,200万円
约1,228万人民币
整栋公寓 | 410.73㎡ | 1K | 共3层 | 2019年建 (筑5年)
地址：东京都北区滝野川1-53-6
交通：JR京浜东北线王子站徒步8分钟
房源特色
2019年3月建，位于东京都北区，交通便利，3线2站可以利用。铁骨造共3层14户，包括1K*7户，2DK*7户，室内WI-FI网络完备。目前满室出租，预计租金15,456,000日元/年。周边配套设施完善，购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。
物件详细情报
- 2亿6,200万円
- 1,228万人民币
- 整栋公寓
- 2019年03月 (筑5年)
- RC
- 410.73平米
- 260.71平米
- 14户
- 共3层
- 1K
- 出租中
- 60%
- 160%
- 第1种中高层住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都北区滝野川1-53-6 | ||
| 交通 |
JR京浜东北线王子站徒步8分钟 东京地铁南北线王子站徒步8分钟 都营三田线西巢鸭站徒步12分钟 |
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所在城市介绍
东京都 北区
北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站，主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等，是东京都内拥有JR车站最多的一个区，去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富，吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置，区内地价比较平均，变化幅度较小，地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学（梶原站）、东京成徳大学短期大学（十条站）、星美学园短期大学（赤羽岩淵站），因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利，可以直达池袋，新宿，涉谷等热门地区，若结合地区特征经营民宿，也可以获得较可观的入住率。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置，区内地价比较平均，变化幅度较小，地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学（梶原站）、东京成徳大学短期大学（十条站）、星美学园短期大学（赤羽岩淵站），因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利，可以直达池袋，新宿，涉谷等热门地区，若结合地区特征经营民宿，也可以获得较可观的入住率。
北区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 2亿6,200万日元(1,228.0万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
104万日元(4.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
262万日元(12.3万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,812元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,031元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
174万日元 (8.2万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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871.2万日元 (40.8万元) | ||
| 实际总费用 | 2亿7,633万日元 (1,295.2万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
許賀
本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。
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