日本东京都北区公寓整栋
2亿6,200万円 约1,674万人民币

整栋公寓 | 410.73㎡ | 1K | 共3层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都北区滝野川1-53-6

交通:JR京浜东北线王子站徒步8分钟

許賀
附近周边
  • 交通:

    JR京浜东北线王子站徒步8分钟 东京地铁南北线王子站徒步8分钟 都营三田线西巢鸭站徒步12分钟

房源特色
2019年3月建,位于东京都北区,交通便利,3线2站可以利用。铁骨造共3层14户,包括1K*7户,2DK*7户,室内WI-FI网络完备。目前满室出租,预计租金15,456,000日元/年。周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。
物件详细情报
  • 2亿6,200万円
  • 1,674万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年03月 (筑2年)
  • RC
  • 410.73平米
  • 260.71平米
  • 14户
  • 共3层
  • 1K
  • 出租中
  • 1,288,000日元/月
  • 60%
  • 160%
  • 第1种中高层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都北区滝野川1-53-6
交通

JR京浜东北线王子站徒步8分钟

东京地铁南北线王子站徒步8分钟

都营三田线西巢鸭站徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 北区
东京都 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿6,200万日元(1,674.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
104万日元(6.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
262万日元(16.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
174万日元 (11.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
871.2万日元 (55.7万元)
实际总费用 2亿7,633万日元 (1,766.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

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