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贷款可 房源编号：2009
当前位置：日本东京都江户川区瑞江公寓整栋
8,800万円
约413万人民币
整栋公寓 | 234.12㎡ | 1LDK | 共3层 | 2018年建 (筑6年)
地址：东京都江户川区江户川1-45
交通：都营新宿线瑞江站徒步11分钟
房源特色
2018年7月建，位于东京都江户川区瑞江车站徒步11分钟，坐电车直达新宿34分钟。公寓整栋木造共3层6户，平均每户35平米左右，比日本普通单身公寓更大的空间，居住更舒适。目前满租中，其中2户为法人租客，预计租金5,760,000日元/年。
物件详细情报
- 8,800万円
- 413万人民币
- 整栋公寓
- 2018年07月 (筑6年)
- 木造
- 234.12平米
- 113.91平米
- 6户
- 共3层
- 1LDK
- 出租中
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- 近邻商业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都江户川区江户川1-45 | ||
| 交通 |
都营新宿线瑞江站徒步11分钟 |
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所在城市介绍
东京都 江戸川区
江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后，犯罪数量保持13年连续减少，我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低，成为一个更加安全安心的居住区。
江户川区的平均地价约为117万日元，地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区，在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名，相比地价的27名要靠前一些，属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大，因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低，因此不难发现一些高回报率的物件。
江户川区的平均地价约为117万日元，地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区，在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名，相比地价的27名要靠前一些，属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大，因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低，因此不难发现一些高回报率的物件。
江戸川区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 8,800万日元(413.9万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
35万日元(1.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
88万日元(4.1万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,411元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,055元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
58万日元 (2.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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297.0万日元 (14.0万元) | ||
| 实际总费用 | 9,296万日元 (437.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047032人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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楚晗
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