日本东京都中央区新川3居室公寓
1亿6,800万円 约1,073万人民币

公寓 | 83.58㎡ | 3LDK | 26层 | 共30层 | 2017年建 (筑4年)

地址:东京都中央区新川2-10-1

交通:东京地铁日比谷线八丁崛站徒步4分钟

楚晗
附近周边
  • 交通:

    东京地铁日比谷线八丁崛站徒步4分钟 JR山手线东京站徒步16分钟

房源特色
2017年10月建,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都中央区新川,属于东京徒步及银座、日本桥商业区,号称亚洲最昂贵的地方,象征着日本的繁荣,以高级购物商店闻名。在这里,可以享受到酒店一样的居住体验。上市公司的总部散布在附近,职场人士租赁需求高。附近为世界上屈指可数的高级名牌街银座,是高身份的象征。
此公寓位于30层建的26层东南及西南角部屋,3居室,空室全新未入住。交通出行非常便利,2线2站利用可,到八丁崛站徒步4分钟,到东京站徒步16分钟。
物件详细情报
  • 1亿6,800万円
  • 1,073万人民币
  • 公寓
  • 2017年10月 (筑4年)
  • RC
  • 83.58平米
  • 12.79平米
  • 26层/共30层
  • 3LDK
  • 南东
  • 空室
  • 30,300日元/月
  • 8,030日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都中央区新川2-10-1
交通

东京地铁日比谷线八丁崛站徒步4分钟

JR山手线东京站徒步16分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿6,800万日元(1,073.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
67万日元(4.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
168万日元(10.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
112万日元 (7.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
561.0万日元 (35.9万元)
实际总费用 1亿7,729万日元 (1,133.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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楚晗
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