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贷款可 房源编号：1859
当前位置：日本东京都中野区鹭宫公寓整栋
1亿4,300万円
约672万人民币
整栋公寓 | 159.60㎡ | 1K | 共2层 | 2018年建 (筑6年)
地址：东京都中野区鹭宫5-18-1
交通：西武新宿线鹭宫站徒步10分钟
房源特色
日本东京都中野区鹭宫公寓整栋。2018年5月建。符合新抗震标准。位于东京都中野区，拥有安静的住宅环境。角地临街，朝向东南，采光好，建筑内部配套实施齐全，给居住者营造健康舒适的居住环境。交通便利，1线2站可以利用，生活便利。整栋公寓木造共2层，拥有1居室共8户，二层4户是复式。预计租金7,440,000日元/年。可以选择贷款。
物件详细情报
- 1亿4,300万円
- 672万人民币
- 整栋公寓
- 2018年05月 (筑6年)
- 木造
- 159.60平米
- 137.86平米
- 8户
- 共2层
- 1K
- 出租中
- 60%
- 150%
- 第1种低层住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都中野区鹭宫5-18-1 | ||
| 交通 |
西武新宿线鹭宫站徒步10分钟 西武新宿线下井草站徒步9分钟 |
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所在城市介绍
东京都 中野区
中野区位于东京23区的西部。该区主要产业是以服务业为主的第三产业。众多的就业机会，促使越来越多的人来到这里，并定居下来。中野区已逐渐经成为全日本人口密度最高的低层住宅区域。
中野区内东西通铁路很多。与涉谷区、新宿区、丰岛区等拥有大繁华街的区相邻，除铁路外，还有巴士从涩谷站、池袋站连结到中野区内的路线，交通便利。从中野站北出口向西走，可以走到作为中野区新面孔的“四季都市”区域。这里有被绿色环绕的中野四季之森公园和办公大楼汇集的中野中央公园。明治大学、帝京平成大学的中野校区，及早稻田大学中野国际交流广场也位于此区。
中野区内东西通铁路很多。与涉谷区、新宿区、丰岛区等拥有大繁华街的区相邻，除铁路外，还有巴士从涩谷站、池袋站连结到中野区内的路线，交通便利。从中野站北出口向西走，可以走到作为中野区新面孔的“四季都市”区域。这里有被绿色环绕的中野四季之森公园和办公大楼汇集的中野中央公园。明治大学、帝京平成大学的中野校区，及早稻田大学中野国际交流广场也位于此区。
中野区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿4,300万日元(672.6万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
57万日元(2.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
143万日元(6.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,822元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,055元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
95万日元 (4.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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478.5万日元 (22.5万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿5,095万日元 (709.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047032人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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张欲晓
本人毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位，从事日本不动产投资相关的会计税务领域超过八年，专业知识丰富，懂得如何判断日本资产配置的模式，以及如何规避日本税务风险。
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