日本东京都目黑区上目黑公寓整栋
2亿7,500万円 约1,757万人民币

整栋公寓 | 264.08㎡ | 1LDK | 共3层 | 2018年建 (筑3年)

地址:东京都目黑区上目黑5-19-7

交通:东京地铁日比谷线中目黑站14分钟

王美娜
附近周边
  • 交通:

    东京地铁日比谷线中目黑站14分钟 东急东横线中目黑站14分钟 东急东横线祐天寺站11分钟

房源特色
日本东京都目黑区上目黑公寓整栋。2018年7月建,钢筋混凝土造,位于东京都目黑区。周边环境配套设施齐全,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等,生活便利。此栋公寓地上3层地下1层,共8户分别有1DK和1LDK。目前出租中,预计租金12,360,000日元/年。可以选择贷款。
物件详细情报
  • 2亿7,500万円
  • 1,757万人民币
  • 整栋公寓
  • 2018年07月 (筑3年)
  • RC
  • 264.08平米
  • 113.95平米
  • 8户
  • 共3层
  • 1LDK
  • 出租中
  • 1,030,000日元/月
  • 60%
  • 150%
  • 第1种低层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都目黑区上目黑5-19-7
交通

东京地铁日比谷线中目黑站14分钟

东急东横线中目黑站14分钟

东急东横线祐天寺站11分钟

所在城市介绍
东京都 目黒区
东京都 目黒区 目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。区内有多所高校和使馆,非洲国家驻日使馆多在此区。坐落于目黑区内的以东京大学,东京工业大学为首的代表日本最高学术水平的国立大学十分有名。
区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。
目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿7,500万日元(1,757.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
110万日元(7.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
275万日元(17.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
183万日元 (11.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
914.1万日元 (58.4万元)
实际总费用 2亿9,003万日元 (1,853.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本东京,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满七年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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