日本东京都港区芝公园1居室公寓
5,250万円 约335万人民币

公寓 | 40.65㎡ | 1K | 13层 | 共15层 | 2015年建 (筑6年)

地址:东京都港区芝1-12-3

交通:JR山手线滨松町站徒步8分钟

查和静
附近周边
  • 交通:

    JR山手线滨松町站徒步8分钟 都营三田线芝公园站徒步8分钟

房源特色
日本东京都港区芝公园1居室公寓。2015年7月建,建筑年代符合新耐震标准,位于东京都港区芝公园,地理位置优越快。4线5站可以利用,交通便利。目前出租中。物件在多线路的汇集地,滨松町又是大手企业的所在地,塔楼的公共设施好,管理公司管理制度完善,生活便利性,周围人群层也是高级白领多。周边学校,医院,商业等设施配套齐全。是各个高层白领金领,艺人等所喜爱的地段。
物件详细情报
  • 5,250万円
  • 335万人民币
  • 公寓
  • 2015年07月 (筑6年)
  • RC
  • 40.65平米
  • 7.89平米
  • 75户
  • 13层/共15层
  • 1K
  • 出租中
  • 200,750日元/月
  • 12,600日元/月
  • 3,450日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都港区芝1-12-3
交通

JR山手线滨松町站徒步8分钟

都营三田线芝公园站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5,250万日元(335.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
21万日元(1.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
52万日元(3.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元 (2.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
179.9万日元 (11.5万元)
实际总费用 5,556万日元 (355.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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查和静
查和静

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十五年。专业知识扎实,待人真诚亲切。

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