日本东京都文京区后乐园公寓整栋
5亿1,100万円 约3,265万人民币

整栋公寓 | 469.10㎡ | 1K | 共5层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都文京区小石川3-24-12

交通:东京地铁南北线后乐园站徒步9分钟

张欲晓
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线后乐园站徒步9分钟 都营三田线春日站徒步9分钟

房源特色
日本东京都文京区后乐园公寓整栋。位于东京文京区后乐园,是东京的中心区域,位置优越。2019年2月建成,钢筋混凝土5层建,总共14户。抗震标准高,设计理念新。由于地处市中心,人文高。2线2站可以利用,出行很方便。周边配套设施齐全,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等,生活便利。可以选择贷款。
物件详细情报
  • 5亿1,100万円
  • 3,265万人民币
  • 整栋公寓
  • 2019年02月 (筑2年)
  • RC
  • 469.10平米
  • 140.38平米
  • 14户
  • 共5层
  • 1K
  • 空室
  • 1,919,000日元/月
  • 60%
  • 300%
  • 准工业地域
  • 永久产权
地址 东京都文京区小石川3-24-12
交通

东京地铁南北线后乐园站徒步9分钟

都营三田线春日站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 文京区
东京都 文京区 文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5亿1,100万日元(3,265.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
204万日元(13.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
511万日元(32.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,226元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
340万日元 (21.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,692.9万日元 (108.2万元)
实际总费用 5亿3,879万日元 (3,443.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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张欲晓
张欲晓

本人毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位,从事日本不动产投资相关的会计税务领域超过八年,专业知识丰富,懂得如何判断日本资产配置的模式,以及如何规避日本税务风险。

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