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贷款可 房源编号：1758
当前位置：日本东京都文京区大塚公寓
5,250万円
约246万人民币
公寓 | 40.52㎡ | 1LDK | 8层 | 共11层 | 2018年建 (筑6年)
地址：东京都文京区大塚2丁目14-8
交通：东京地铁有乐町线护国寺站徒步4分钟
房源特色
这栋外观时尚的公寓位于东京都心娴静的文京区内，是山手线内侧的奢华选择。在东京都内，文京区治安良好排名第一，居住满足度排名第二，区内拥有的大学数量排名第二，可以说是充满古香、生活环境非常良好的区域。交通便利，3站2线可以利用。从丸之内线新大塚站出发直通池袋3分钟，直通新宿8分钟，直通涩谷15分钟。
公寓建筑完成时间2018年9月中旬，入居时间2018年9月下旬。目前在售的户型包括1K-1LDK，室内面积25.45平米-40.87平米，阳台面积2.70平米-6.87平米，售价3,390万日元-5,250万日元，管理费6,460日元/月-10,250日元/月，修缮费2,550日元/月-4,050日元/月。
公寓建筑完成时间2018年9月中旬，入居时间2018年9月下旬。目前在售的户型包括1K-1LDK，室内面积25.45平米-40.87平米，阳台面积2.70平米-6.87平米，售价3,390万日元-5,250万日元，管理费6,460日元/月-10,250日元/月，修缮费2,550日元/月-4,050日元/月。
物件详细情报
- 5,250万円
- 246万人民币
- 公寓
- 2018年09月 (筑6年)
- RC
- 40.52平米
- 6.05平米
- 38户
- 8层/共11层
- 1LDK
- 空室
- 10,250日元/月
- 4,050日元/月
- 商业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都文京区大塚2丁目14-8 | ||
| 交通 |
东京地铁有乐町线护国寺站徒步4分钟 东京地铁丸之内线新大塚站徒步8分钟 东京地铁丸之内线茗荷谷站徒步10分钟 |
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所在城市介绍
东京都 文京区
文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主，有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛，并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等，主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场，这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大，地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校，因而得有文化教育区之美名，日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场，这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一，附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区，十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大，地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
文京区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5,250万日元(246.9万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
21万日元(1.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
52万日元(2.5万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,411元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,055元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
35万日元 (1.6万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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179.9万日元 (8.5万元) | ||
| 实际总费用 | 5,556万日元 (261.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047032人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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