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贷款可 房源编号：1745
当前位置：日本东京都涩谷区広尾公寓
1亿0,488万円
约493万人民币
公寓 | 55.54㎡ | 2LDK | 2019年建 (筑5年)
地址：东京都涩谷区広尾4-1-49
交通：东京地铁日比谷线広尾站徒步2分钟
房源特色
日本东京都涩谷区広尾公寓。広尾是位于东京六本木、惠比寿的市中心屈指可数的人气景点中间的以生活为中心的区域，与东京港区相邻，这是在高质量的国际居住环境中聚集的让人憧憬的宅邸街。附近的有栖川宫纪念公园和许多大使馆等都散布着沉稳的氛围，充满独特的魅力。
公寓建筑完成预定时间2019年2月下旬，入居预定时间2019年3月下旬。住在这里，可以听到舒服的树叶声，也可以漫步在清爽的绿荫下，充分体现了広尾这个宅邸街的风雅，展现出新居所的景观。既让人忘却了市中心的喧嚣，又拥有前往车站徒步2分钟的静谧生活。目前在售的户型包括2LDK-3LDK，室内面积55.54平米-76.42平米，阳台面积4.48平米-6.02平米，售价10,488万日元-17,288万日元，管理费20,900日元-28,700日元/月，修缮费6,100日元-8,400日元/月。
公寓建筑完成预定时间2019年2月下旬，入居预定时间2019年3月下旬。住在这里，可以听到舒服的树叶声，也可以漫步在清爽的绿荫下，充分体现了広尾这个宅邸街的风雅，展现出新居所的景观。既让人忘却了市中心的喧嚣，又拥有前往车站徒步2分钟的静谧生活。目前在售的户型包括2LDK-3LDK，室内面积55.54平米-76.42平米，阳台面积4.48平米-6.02平米，售价10,488万日元-17,288万日元，管理费20,900日元-28,700日元/月，修缮费6,100日元-8,400日元/月。
物件详细情报
- 1亿0,488万円
- 493万人民币
- 公寓
- 2019年02月 (筑5年)
- RC
- 55.54平米
- 4.48平米
- 60户
- 2LDK
- 空室
- 20,900日元/月
- 6,100日元/月
- 第2种中高层住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都涩谷区広尾4-1-49 | ||
| 交通 |
东京地铁日比谷线広尾站徒步2分钟 |
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所在城市介绍
东京都 渋谷区
涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区，商业活动兴旺，尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称，使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
渋谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿0,488万日元(493.1万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
41万日元(2.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
104万日元(4.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,821元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,052元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
69万日元 (3.3万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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352.7万日元 (16.6万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿1,078万日元 (520.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047016人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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