日本东京都中野区中野公寓整栋
2亿2,529万円 约1,439万人民币

整栋公寓 | 336.34㎡ | 1K | 共3层 | 2018年建 (筑3年)

地址:东京都中野区中野1-38-21

交通:JR总武中央线东中野站徒步10分钟

张欲晓
附近周边
  • 交通:

    JR总武中央线东中野站徒步10分钟 JR中央线中野站徒步12分钟

房源特色
日本东京都中野区中野公寓整栋。2018年8月新建木造公寓整栋,位于东京都中野区中野。交通便利,2线2站可以利用,周边环境舒适宽敞,配套设施齐全,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等,生活便利。此栋公寓共3层,拥有1居室17户,WIFI免费使用。房屋取得劣化对策等级2,耐震效果强。目前出租中,预计租金13,968,000日元/年,约合85万人民币。可以选择贷款。
物件详细情报
  • 2亿2,529万円
  • 1,439万人民币
  • 整栋公寓
  • 2018年08月 (筑3年)
  • 木造
  • 336.34平米
  • 184.57平米
  • 17户
  • 共3层
  • 1K
  • 出租中
  • 1,164,000日元/月
  • 80%
  • 240%
  • 近邻商业地域
  • 永久产权
地址 东京都中野区中野1-38-21
交通

JR总武中央线东中野站徒步10分钟

JR中央线中野站徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 中野区
东京都 中野区 中野区位于东京23区的西部。该区主要产业是以服务业为主的第三产业。众多的就业机会,促使越来越多的人来到这里,并定居下来。中野区已逐渐经成为全日本人口密度最高的低层住宅区域。
中野区内东西通铁路很多。与涉谷区、新宿区、丰岛区等拥有大繁华街的区相邻,除铁路外,还有巴士从涩谷站、池袋站连结到中野区内的路线,交通便利。从中野站北出口向西走,可以走到作为中野区新面孔的“四季都市”区域。这里有被绿色环绕的中野四季之森公园和办公大楼汇集的中野中央公园。明治大学、帝京平成大学的中野校区,及早稻田大学中野国际交流广场也位于此区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿2,529万日元(1,439.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
90万日元(5.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
225万日元(14.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
150万日元 (9.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
750.1万日元 (47.9万元)
实际总费用 2亿3,765万日元 (1,518.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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张欲晓
张欲晓

本人毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位,从事日本不动产投资相关的会计税务领域超过八年,专业知识丰富,懂得如何判断日本资产配置的模式,以及如何规避日本税务风险。

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