日本东京都丰岛区北池袋木造公寓整栋
1亿4,600万円 约933万人民币

整栋公寓 | 186.11㎡ | 1K | 共3层 | 2018年建 (筑3年)

地址:东京都丰岛区池袋本町1-15-4

交通:东武东上线北池袋站徒步6分钟

查和静
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    东武东上线北池袋站徒步6分钟

房源特色
日本东京都丰岛区北池袋公寓整栋。2018年3月建,符合日本新耐震标准,内外设备充实。公寓位于东京丰岛区北池袋,交通便利,步行至最近车站仅需6分钟。位于繁华地段,距离池袋在徒步圈内,便利性高,立地优秀。公寓木造共三层9户,一层66.87平米,二层63.14平米,三层56.10平米。永久产权。目前满室出租中,预计租金9,228,000日元/年,约合57万人民币。可以选择贷款。
物件详细情报
  • 1亿4,600万円
  • 933万人民币
  • 整栋公寓
  • 2018年03月 (筑3年)
  • 木造
  • 186.11平米
  • 115.60平米
  • 9户
  • 共3层
  • 1K
  • 出租中
  • 769,000日元/月
  • 60%
  • 300%
  • 第1种中高层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都丰岛区池袋本町1-15-4
交通

东武东上线北池袋站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 豊岛区
东京都 豊岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿4,600万日元(933.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
58万日元(3.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
146万日元(9.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
97万日元 (6.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
488.4万日元 (31.2万元)
实际总费用 1亿5,411万日元 (984.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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查和静
查和静

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十五年。专业知识扎实,待人真诚亲切。

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