横滨市中区百货大楼(未公开物件)
11亿0,000万円 约7,030万人民币

整栋公寓 | 4166.64㎡ | 1K | 共6层 | 1990年建 (筑31年)

地址:神奈川县横滨市中区牧原15-6

交通:JR东日本根岸线山手站徒步11分钟

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  • 交通:

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房源特色
1990年4月建,建筑年代符合新耐震标准。位于神奈川县横滨中区的百货大楼投资物件,回报率比较高,日本银行可以贷款。这是一栋欧式风格的建筑物,一层有快餐巨头KFC的入驻。可出租店铺+住宅39间、机械式停车场24台,租金年收入8233万日元(约480万元人民币)。
物件详细情报
  • 11亿0,000万円
  • 7,030万人民币
  • 整栋公寓
  • 1990年04月 (筑31年)
  • RC
  • 4166.64平米
  • 1462.62平米
  • 39户
  • 共6层/地下1层
  • 1K
  • 出租中
  • 6,860,833日元/月
  • 80%
  • 300%
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 神奈川县横滨市中区牧原15-6
交通

JR东日本根岸线山手站徒步11分钟

JR东日本根岸线石川町站徒步20分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 11亿0,000万日元(7,030.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
440万日元(28.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1,100万日元(70.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元 (20,451元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
733万日元 (46.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
3,636.6万日元 (232.4万元)
实际总费用 11亿5,956万日元 (7,410.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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石川
石川

本人已居住在日本有十年之久,专业于在日本东京的豪宅置业,日本执照房地产经济师。

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