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当前位置：日本京都市东山区七条简易旅馆
4,400万円
约206万人民币
一户建 | 24.61㎡ | 2K | 共2层
地址：京都府京都市东山区南瓦町715-6
交通：京阪电气铁道京阪线七条站徒步10分钟
房源特色
日本京都市东山区七条简易旅馆。物件位于京都市东山区的七条站，新装修并具备简易旅馆资质，可以全年365天合法经营民宿。收益率比一般公寓出租高，亦可以申请日本经营管理签证。周边配套设施完善，购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。目前空室，可预约看房。
物件详细情报
- 4,400万円
- 206万人民币
- 一户建
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- 木造
- 24.61平米
- 36.57平米
- 1户
- 共2层
- 2K
- 空室
- 60%
- 160%
- 第2种住居地域
- 永久产权
| 地址 | 京都府京都市东山区南瓦町715-6 | ||
| 交通 |
京阪电气铁道京阪线七条站徒步10分钟 奈良线东福寺站徒步9分钟 |
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4,400万日元(206.9万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
17万日元(0.8万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
44万日元(2.1万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1万日元 (470元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
10万日元 (4,702元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
29万日元 (1.4万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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151.8万日元 (7.1万元) | ||
| 实际总费用 | 4,653万日元 (218.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047016人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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张欲晓
本人毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位，从事日本不动产投资相关的会计税务领域超过八年，专业知识丰富，懂得如何判断日本资产配置的模式，以及如何规避日本税务风险。
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