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当前位置：日本京都市东山区祗园简易旅馆
5,500万円
约258万人民币
一户建 | 2LDK | 共2层
地址：京都府京都市东山区北御门町272-4
交通：京阪本线清水五条站徒步5分钟
房源特色
日本京都市东山区祗园简易旅馆。此物件位于京都祗园，一户建新装修，已经申请了建议旅馆资质，可以马上开始经营民宿业务。祗园是日本规格最高的繁华街，讲到京都就会联想到祗园，是代表性的地区。道路两旁是纵横方向能通风的用细细的方材建成的格子窗，大街的格调与舞妓的风采十分相称，街上排列着销售发簪、香和日式服装装饰物品等京都特有的商店，而在日式建筑中也有许多可品尝中式菜和意式菜等的餐馆，这也是祗园的另一个魅力。既继承了传统，又不断接受新事物的祗园受到人们的喜爱。
物件详细情报
- 5,500万円
- 258万人民币
- 一户建
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- 木造
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- 56.52平米
- 1户
- 共2层
- 2LDK
- 空室
- 80%
- 400%
- 商业地域
- 永久产权
| 地址 | 京都府京都市东山区北御门町272-4 | ||
| 交通 |
京阪本线清水五条站徒步5分钟 |
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京都市二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5,500万日元(258.6万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
22万日元(1.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
55万日元(2.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,410元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,052元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
36万日元 (1.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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188.1万日元 (8.8万元) | ||
| 实际总费用 | 5,819万日元 (273.6万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047016人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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张欲晓
本人毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位，从事日本不动产投资相关的会计税务领域超过八年，专业知识丰富，懂得如何判断日本资产配置的模式，以及如何规避日本税务风险。
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