日本租房损坏赔多少怎么评估?

日本租房损坏赔多少怎么评估?

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    • 日本租房退租的时候,租客需要负担的费用为清扫费+原状恢复费。其中清扫费根据房屋面积决定,由房东指定的清扫公司给出报价。一般20平米左右的房间约为3-5万日元左右。原状恢复费为租客故意或过失造成房子损坏的情况下负担的修缮费。该费用的租客负担比例随着入住年数的增加而减少。具体可参考下表。

      上图纵轴为租客负担比例,横轴为租客入住年数。可以看到,原则上租客住满8年后,基本上所有设备的损坏都不需要负担修缮费用了。当然如果是情节特别严重的故意损坏,也有可能被房东追究赔偿责任。

      修缮费用的多少一般由房东指定的装修公司来评估,如果租客对价格有异议,也可以寻求法律帮助。

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      2020-09-09 11:30:44

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