日本买房贷款建议贷款多少?

日本买房贷款建议贷款多少?

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    • 日本贷款建议贷款一半最佳。

      日本的贷款利率根据房屋的价值、贷款的额度不同而不同。简单说,贷款越多,利率越高。

      以中国人贷款为例,如果贷款在70%,平均的贷款利率在3.5%左右。而且还款额度要高。贷款50%,首付款占一半,能够贷款的获批率也会相应提高,利率最低会到2.8%。

      以首付500万为例,可以贷款500万购买1000万的房产。按照回报比大约5%计算,贷款25年,1000万的房产,每年贷款本息合计大约还款28万。而每年回报是50万,扣掉所有还款,还有20万的现金流剩余。5年后现金流就有100万,如果这时候再把房屋卖掉,即使原价卖出,也净赚100万。按照500万的原始投资来说,5年总利率将近20%。

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      2020-09-23 11:18:21