日本房产转让需要什么手续?

日本房产转让需要什么手续?

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    • 房屋的转让,一般可以自己转让,或者委托中介转让。自己也可以不出面。


      房子在转让时,需要准备:

      1 登记簿藤本

      2 建筑物图纸

      3 已确认建筑的证明

      4 住宅位置图

      5 固定资产评价书(区役所获取)

      6 地积测量图(土地面积形状图)

      7 房租表

      8 修缮履历一览表

      9 管理经费一览表

      10 设备检查报告书

      11 房屋钥匙

      12 抵押注销登记书

      13 身份证明及印章登记证明书

      14 委任状(如交由中介代理使用)


      这里需要提醒一下,如果房子持有不足5年,那么在交易时,会收取不动产让渡所得税39.63%。而持有超过5年的房产交易,让渡所得税只有20.315%。所以,尽量持有5年以上在转手是最合适的。

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      2020-10-23 13:44:20