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日本房产出租还可以抵押么?

日本房产出租还可以抵押么?

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    • 可以。

      抵押在日本叫做抵当权设定。

      抵当权是借款的时候作为担保可以设定的权力。

      民法上抵当权的设定对象可以是土地,建筑物等不动产。

      抵当权设定对土地和建筑物的使用没有特别的限制,贷款人可以自己住也可以用来出租。

      (这个具体的也要看贷款银行的要求,有特别要求的情况,要特别处理。)

      做抵当权设定登记的需要以下必要材料

      1. 抵当权设定契约书(金融机构准备)

      2. 不动产所有者的实印

      3. 权力证(登记完了书或者登记识别情报通知书,房产证)

      4. 印章证明(3个月以内的材料)

      5. 身份证明书(驾驶证或者在留卡等)

      抵当权设定登记的手续流程

      1. 抵挡全设定契约的签约

        在贷款人和金融机构的贷款签约时,对不动产做抵当权设定的合意书也同时签字。

      2. 必要材料准备

        上述的抵当权设定登记必要材料准备齐全

      3. 登记申请

        到不动产的所在地的管辖法务局,窗口申请或者邮寄的方式进行登记申请。登记免许税必须要支付,申请时候就需要支付。

      4. 登记是想说明书的取得

        到法务局取得登记事项证明书,给贷款的金融机构提出。

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      2020-06-24 11:13:30

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