日本房地产交易的税收优惠政策主要有哪些?

日本房地产交易的税收优惠政策主要有哪些?

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    • 在日本,购买房产时主要需要交纳印花税、登录免许税、不动产取得税。具体优惠政策如下:

      1.印花税(国税):截止至2022年3月31日之前(由2020年再延长两年)的房产买卖契约,印纸税享有税率减轻制度,具体的印花税及减轻情况参考如下。

      2.登录免许税:土地固定资产评估额x2%+建筑固定资产评估额x2%。

      税率减轻制度:于2021年3月31日之前登记的,土地所有权转移登记税率减轻为 1.5%。另外,根据购房目的以及建筑情况的不同,建筑的所有权转移登记税率也有相对应的减轻制度,详细须洽各地方政府主税局。

      3.不动产取得税:土地固定资产评估额x4%+建筑固定资产评估额x4%。

      税率减轻制度:截止至2021年3月31日之前(由2018年再延长三年),土地和/或住宅的所有权转移、赠与、新建(或增建)的情况,可享优惠税率3%特例(住宅以外的建筑物为4%税率)。此外,住宅用地的情况下固定资产评估额(课税标准额)可享50%的减额,即住宅用地可享优惠税率1.5%。各地方政府的规定会有些许出入,详细须洽各地方政府主税局。


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      2020-10-29 10:12:52