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在日本的房租收入需要缴税吗?
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    • 在日本租金收入是需要缴税的。

      1. 一般称为国税-所得税

      租金收入被一并计算在屋主的总收入中,累进税率课税。

      屋主为非日本居住者及外商公司,租金收入将会产生20%的预扣税。

      除了国家所得税外,日本居住者及日本国内公司需支付地方税。如外国公司在日本编制从事不动产租赁业务,也需支付地方税。假如租赁物件数量超过一定范围,个人名义屋主也可能被要求支付地方税。

       2.折旧及其他扣除

      相关税法规定,依据取得的建筑物型态以及建筑物的屋龄,个人及公司名义屋主依据使用年限的成本支出举报折旧。( 全新钢筋混凝土建筑47 年)屋主可以从须课税的房产收入中扣除费用(管理费用及房产税)。

       3.利息

      一般而言,个人屋主可以完全扣除购屋时贷款的利息支出。然而,如果此笔房产投资产生净亏损,将会限制可扣除的利息支出总额。公司名义屋主可以完全扣除利息支出。

       4.消费税

      支付房屋(写字楼)租金通常内含消费税。然而,住宅大楼的房租支付不征收消费税。



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      15天前

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