现疫情在日本买房好吗?

现疫情在日本买房好吗?

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    • 好买。

      从购买的流程上看,非常容易购买。购买日本房产,本人无需到场,只要全权委托给宅建士或房产中介就好了。

      购买的流程:

      1. 提供需求,如价格、位置、用途(自住、投资、身份获取)、面积、形式(公寓、一户建、整栋)、新旧程度、是否需要贷款、是否需要带租客等;

      2. 找专业的房产中介匹配房源,以及投资规划;可以通过房产图、视频看房、在线看房等形式了解房屋状况;

      3. 对满意的房源支付订金,并准备签约材料(人名章、身份公正、委托授权等)邮寄给日本中介;

      4. 由律师和宅建士签订、解读买卖合同,确认无误后签约并支付尾款及各种税费;

      5. 房产过户后,房产证由房产中介邮寄回国内交给购买人。

      以上是个人全款购买日本房产的流程,可以说非常简单,本人仅需选择房产、准备材料、阅读合同、支付房款即可领取房产证。

      但是,如果购买人如果需要贷款购买,那么就需要先在日本设立一个公司,通过公司才能贷款购买房屋。对应的,这样的操作是可以购买更大价值的房产,增加投资回报,甚至可以利用公司以后办理移民身份;但是缺点也很明显,就是需要维护公司,大约每年几万人民币的开销,如果购买的房产价值不足,可能会还会有亏损。贷款的起步资格是购买300万RMB以上的房产,根据房产图计算对应的收益,即可知道自己是否贷款有必要,是否划算了。

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      2020-08-06 21:14:27