如果日本房子出租人在国内,每个月租金和管理费如何结算?

如果日本房子出租人在国内,每个月租金和管理费如何结算?

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    • 房东在日本海外的情况下,可以交由日本房产管理公司“委托管理”,由管理公司代收房租和管理费,并扣掉支出费用后按周期结算给房东。管理公司代为管理是要收取一定费用的,一般为月租金的5%+消费税,那么,除了代收租之外,房产管理公司还可以给投资者提供什么服务?

      1.寻找租客,签订、更新租赁合同。

      2.房租收款,代缴税费(管理费、修缮费、固都税等)。

      3.房屋修缮的对应。

      4.对违约方的应对。

      5.收支表、收支计划的制定。等等。

      这里需要注意,委托管理费用以及管理业务的范围因公司而异。选择委托房产管理公司,要看其实际的工作是否与自己的期望或投入的花销相符合。

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      2020-09-28 09:56:15