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日本房租收入交个税吗?

日本房租收入交个税吗?

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    • 工资以外的年间收入,超过20万日币的情况,是会产生税金的。这个不只是租金收入全部,杂费等也包括在内。每年都要确定申告。

      不动产所得的计算方法是:

      收入总额 ー 必要经费= 不动产所得

      如下图所示:

      1. 总收入金额

        包括租金、停车场金额、更新费、共益费(住房公共负担的费用)、不用返还的敷金、保证金等。

      2. 必要经费

        包括减价赏却费、借入金的利息、损害保险费、中介费、管理费、修缮费、广告宣传费、杂费等。

      1. 课税所得的金额计算方法是:

        课税所得金额= (给与所得+ 不动产所得) - 各种所得控除

      2. 个人所得税的计算方法是:

        所得税额 =课税所得金额 ✕ 税率 ー控除额

      最后,在日本投资房产,需要考虑租金收入纳税问题,如果投资金额较大,不妨可以通过公司的方式持有。

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      24天前

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