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日本房产证过户需要什么材料?

日本房产证过户需要什么材料?

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    • 日本房产过户手续一般需要向法务局提供下列材料:

      一、登记原因证明情报

      例如:赠与契约书,财产分配契约书,买卖契约书等,可以证明登记原因的材料。

      二、登记识别情报(房产证)

      原持有人保管的房产证,可以证明房产所有权的材料。

      三、原持有人的印章证明书

      日本本地居住的居民,可以到住址所在地的区役所取得。如果是海外居住者,需要去当地政府机构取得。如果是中国护照居民,可以到当地公证处取得相关证明。

      四、新持有者的住民票(住所证明文件)

      可以证明新持有人住所的文件。取得方法同3.号材料。

      五、代理权限证书(委任状)

      在日本过户一般会委托给专业的司法书士办理,委托的情况需要提供相应委托文件。

      六、固定资产评价证明书

      可以证明土地・房屋等固定资产评价额的文件,方便计算出登记税金。

      如果关于上述材料法务局有存疑的地方,还会需要提供相关辅证,证实所有权转移的真实有效性。

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      15天前

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